«Дома построили, на этом — всё»: что омрачает жизнь на Вертолетном поле

Жилой район Вертолетное поле известен ростовчанам как территория бывшего аэродрома ДОСААФ. Дома совсем новые, а инфраструктура — нет: разбитая дорога, нет школы и парка, транспорт ходит нерегулярно, на улицах нет света. Жители Вертолетного поля пригласили корреспондента 161.RU, чтобы подробнее рассказать о том, как они пытаются бороться с этими и другими проблемами.

Наша машина подъезжает к месту встречи с жителями ЖК «Платов». На первый взгляд район выглядит благоустроенным — всюду цветы в клумбах, тишина и спокойствие, никаких летающих мусорных пакетов.

Мы поворачиваем на улицу Тружеников — теперь машина едет с трудом. Колеса застревают в рытвинах, в лобовое стекло отскакивают мелкие камни. На обочине валяется сухая трава. Едем дальше и видим рядом со свежей тротуарной дорожкой целую поляну добротных сорняков. Как стало известно позже, разбитая дорога и заросли сорной травы — далеко не единственные проблемы тех, кто живет на Вертолетном поле.

Начиналось всё красиво

С 2013 года началось активное строительство жилых комплексов на территории бывшего аэродрома ДОСААФ. 58 гектаров земли должны были занять 18 малоэтажных жилых домов. Сейчас сданы 12 объектов из 18. По проекту также были предусмотрены сквер и детские площадки, стадион, школа на 1120 мест, фитнес-центр, детские сады.

Так в 2014 году выглядел план застройки. На нём можно разглядеть парк и школу, которые так и не построили

Фото: Любовь Бережная

Но на стадии проектно-изыскательских работ стало понятно, что в проект необходимо внести коррективы. Например, выяснилось, что участок земли, предназначенный для школы, располагается в границах санитарно-защитной зоны Нижне-Гниловского кладбища. Проект не завершили, поэтому договор между подрядчиком и муниципалитетом был расторгнут. После этого первый заместитель главы администрации города Юрий Овчинников, на тот момент исполняющий обязанности главы, утвердил изменения в проект застройки района.

— Мы переехали сюда, чтобы жить рядом с парком, стадионом, школой и детским садом. Проект застройки остался только на бумаге. Теперь всё поменялось. Многие территории — дорога, участок под парк — находятся в федеральной собственности, уже на протяжении семи лет их пытаются передать муниципалитету. Мы заехали в новый дом не так давно и начали бить во все колокола, чтобы решить эти проблемы, — рассказывает жительница ЖК «Платов», председательница местного ТСН Любовь Бережная.

Свет и дорога — главные беды

По словам жильцов, больше всего неудобств доставляет дорога на участке от улицы Батуринской до улицы 2-я Володарская. Она покрыта ямами и выбоинами. На дороге нет ни разметки, ни дорожных знаков, ни освещения. Фонари установлены, но они не работают. Жители считают, что участок дороги уже давно следует назвать аварийно-опасным. Человек, который не знает район и едет по этому участку ночью, легко может оставить колеса на дороге. Из-за отсутствия пешеходных переходов и знаков дети просто перебегают дорогу перед машинами.

— Зимними вечерами на этой дороге совсем ничего не видно. Нам обещали, что к 2021 году она будет отремонтирована, сделают освещение. Прошла уже половина года, но никаких продвижений нет — ни строительных работ, ни фонарей. На письменные обращения мы получаем отписки, — возмущается Любовь Бережная.

Разбитая дорога — головная боль жителей Вертолетного поля

Фото: Маргарита Аликулова

Фото: Маргарита Аликулова

Местные жители пытаются сами справляться с проблемами на дороге, ремонтируя ее время от времени своими руками.

— Иногда сами подсыпаем в ямы щебень, подкладываем крупные камни в выбоины. Мы с дворником приносим камни с заброшенных строек, а после этого засыпаем щебнем, который нам привез кто-то из знакомых. Было 30 ведер щебенки, но и этого не хватило на все ямы, — рассказывает консьерж одного из домов Марина Тюпанская.

Любовь Бережная рассказала, что недавно была на совещании в администрации Железнодорожного района. На нём директор «Управления ЖКХ» Железнодорожного района Иван Брык заявил, что пока дорогу засыпают фалом (измельченным асфальтом для временного улучшения дороги. — Прим. ред.). Он пояснил, что к ремонту не могут приступить, так как участок находится не в муниципальной, а в федеральной собственности. Такой ответ на многочисленные просьбы о ремонте дали жителям в городской администрации. Чтобы получить разрешение на ремонт дороги, необходимо пройти несколько этапов согласования — на городском, региональном и федеральном уровнях. Юридическая неопределенность заставляет постоянно откладывать ремонтные работы.

«Наркоманы, дети — всё в одном месте»

Еще одна головная боль жителей Вертолетного поля — это отсутствие школы в микрорайоне. Еще бывший глава администрации города Виталий Кушнарёв обещал, что образовательное учреждение откроют к 2020 году. Строительство школы постоянно откладывали. Затем вместо нее, по словам местных жителей, решили построить детский сад. Пока что учеников с Вертолетного поля принимают в 77-ю школу на улице Портовой и 67-ю школу на улице 2-я Володарская.

«Писали много писем, собирали подписи по всем домам, но результата нет. В новые дома заселяются молодые семьи, в которых растут дети. Куда они пойдут — неизвестно. Детей много, и рядом находящиеся школы не смогут принять всех. Возможно, на «Привозе» построят школу, но до нее добираться нужно будет на двух автобусах. Мой ребенок ходит в 67-ю школу, дорога занимает много времени — около получаса, а в непогоду еще больше».

В июне заместитель губернатора Виктор Вовк ответил местным жителям, что для начала строительства школы нужно провести геодезические работы и выбрать участок. Но люди не замечают активных действий, дело не сдвигается с мертвой точки.

Заселяясь в новые квартиры, родители думали, что после школы их дети будут проводить много времени на свежем воздухе, в парке, который тоже был в проекте застройки. Но и его нет до сих пор. Жители Вертолетного поля устали ждать ответа от городских властей, поэтому решили своими силами облагородить большой участок земли, полностью заросший сорняками. Он находится перед вторым домом на улице Тружеников. Там люди собирались самостоятельно посадить деревья и цветы, поставить скамейки и урны.

Но инициативу отклонили в администрации Железнодорожного района, так как эта земля тоже находится в федеральной собственности. Вместо детского смеха в благоустроенном парке жители слышат лай собак, которые бегают в роще дикого бурьяна.

На крыше заброшенной стройки каждый день проводят свободное время дети и подростки

Фото: Любовь Бережная

Не ясно, когда и где появится парк на Вертолетном поле для игр детей. Но малыши не растерялись и выбрали себе другое место для развлечений — заброшенную стройку из шести домов. Работы были остановлены, когда начался судебный процесс над застройщиками — Варданом и Давидом Исраелянами. На каникулах дети целыми днями бегают в зарослях амброзии и забираются на крыши недостроенных домов. Люди, наблюдающие за этим, переживают, что скоро случится беда — кто-то может упасть с крыши или получить травму, поранившись о торчащие штыри. Там же бегают бродячие собаки, отловом которых никто не занимается. Территория стройки частично огорожена синим забором, но пробраться туда детям, по словам жителей, очень легко, так как ограждение со временем обветшало, а местами его и вовсе нет.

— На заброшенной стройке мы много раз видели наркоманов, которые, возможно свои закладки ищут. Наркоманы, дети — всё в одном месте! Если бы был парк, такого бы не было, я уверена, — утверждает Любовь Бережная.

Зачем тут торговый центр?

На Вертолетном поле в ближайшем будущем появится торговый центр. Об этом стало известно летом 2020 года, и жители района негативно отреагировали на эту новость. В проекте застройки Вертолетного поля именно на месте торгового центра должен был располагаться парк.

— У нас не так много жильцов, чтобы ходить в новый торговый центр. На Западном много торговых точек — и «Талер», и «Сокол», и «Золотой Вавилон». Зачем строить еще один — непонятно. Если торговый центр всё-таки построят, то тишине и спокойствию — конец. Конечно, это повлияет и на экологию — мусор, упаковки будут повсюду, воздух будет грязнее, — делится мнением Оксана Лаценко, бухгалтер ТСН «Платов», жительница дома

Кроме того, люди убеждены, что торговый центр менее необходим, чем школа, поликлиника или отремонтированная дорога.

Прошел уже год с того момента, как стало известно о строительстве нового крупного магазина, но работы по его созданию так и не начались. Многие жители уже готовы смириться тем, что будет шумно из-за машин на парковке ТЦ. Теперь они надеются на то, что строительство крупной торговой точки повлечет за собой появление и новой освещенной дороги, и парковой зоны.

«Кто в курсе, что стало с транспортом?»

Уехать утром на работу и вернуться вечером домой — настоящее испытание для жильцов Вертолетного поля. По рассказам людей, раньше транспорт ходил регулярно, приезжали маршрутные микроавтобусы и . Теперь ситуация изменилась: пассажиры вынуждены долго ждать маршрутки, опаздывать из-за этого на работу. Вечером же транспорт забит до отказа, найти себе место сложно. Жители задают вопросы водителям о том, почему так происходят. Им отвечают, что работать некому, люди часто увольняются, и машины просто стоят в автобусном парке.

Ростов-на-Дону, Вертолетное поле: новостройки

Каждый хочет жить в уютных и комфортных условиях. Для этого необходима просторная, светлая квартира в тихом районе, с хорошей транспортной развязкой. А значит, придется хорошо изучить все микрорайоны города, чтобы выбрать наиболее подходящий для вашей семьи. Сегодня наше внимание привлек молодой, но активно развивающийся район, который коренные жители знают как Вертолетное поле.

Ростов-на-Дону — город очень красивый и зеленый, а спальные районы и вовсе утопают в растительности. Поэтому этот ранее заброшенный участок заинтересовал застройщиков, которые развернули строительство и теперь готовы предложить вам новые дома с комфортабельными квартирами.

ЖК «Семейный»

Вам будет интересно: "Открытие Брокер": отзывы клиентов и сотрудников

Группа компаний «Наш город» на сегодняшний день закончила уже вторую очередь застройки жилищного комплекса. Первая успешно сдана, квартиры распроданы. И это не удивительно, если учитывать, сколько туристов и переселенцев каждый год принимает Ростов-на-Дону. Вертолетное поле – это несколько отдаленный, тихий и уютный район, который станет отличным выбором для семьи с детьми. В шаговой доступности сады и школы. Для многих семей это станет решающим фактором.

Общее описание

Вам будет интересно: Образец пояснительной записки в налоговую по требованию, подробная инструкция по составлению

ЖК «Семейный» сравнительно небольшой. Это три дома средней этажности, которые представляют собой единое архитектурное решение. Он становится прекрасным выбором для тех, кто для проживания выбирает западный жилищный массив Ростова-на-Дону — Вертолетное поле. Возведение выполнялось по технологии каркасно-монолитного строительства. Стены облицованы темно-коричневым и бежевым кирпичом. Все квартиры в домах сделаны под чистовую отделку, это полное остекление, стяжка полов и подведение всех инженерных систем. Уже сданы секции А, B, C. Постепенно увеличивается количество спортивных объектов на территории двора.

Организация внутреннего пространства ЖК

Вам будет интересно: "Балтинвестбанк": отзывы, вклады, платежи

Многое сделала уже сама природа живописного района Вертолетное поле в Ростове-на-Дону. Зеленый массив является источником свежего воздуха и прохлады в летнее время. Но немало усилий для облагораживания территории приложили и застройщики. Общая площадь двора составляет 10254 м2, из которых практически половина – это озелененная территория.

Микрорайон Вертолетное поле находится не в центре города, поэтому особое внимание было уделено наличию достаточного количества парковочных мест, чтобы жильцам не пришлось переживать, где поставить автомобиль. Здесь каждый член семьи найдет то, что будет наиболее ценным для него. Детей порадуют детские и спортивные площадки, а старшее поколение и молодых мам – зоны отдыха.

Инфраструктура

Новостройки Ростова-на-Дону сегодня возводятся по одному принципу. Все, что необходимо для жизни, должно быть в шаговой доступности. Крупномасштабность застройки района обеспечивает жильцам свободный доступ ко всем социально значимым объектам: детские сады, школы, поликлиника и спортивные залы, торгово-развлекательные центры. Удобное расположение благодаря хорошей транспортной развязке позволяет попасть в любой район города. Многие выбирают жилье рядом с работой, здесь в этом нет особой необходимости. Вы легко доберетесь до места работы вовремя.

А разные варианты порадуют как холостяков, как и семьи с детьми. Ценовой диапазон вполне приемлемый для новостройки в Ростове-на-Дону:

• 1-комнатная студия до 25 м2 — от 1 150 000 руб.
• 1-комнатные до 37 м2 — от 1 786 000 руб.
• 2-комнатные до 54 м2 — от 2 303 000 руб.
• 3-комнатные до 70 м2 — от 3 200 000 руб.

ЖК «Донской»

Строительство было завершено тоже сравнительно недавно, в 2015 году, поэтому есть большое количество отзывов от людей, которые успели обжиться на новом месте. Застройщиком является фирма «ЮгСпецСтрой». Это одна из самых надежных компаний на рынке недвижимости Южного региона. Она реализует проекты во всех сегментах недвижимости, от типовой застройки до предложений бизнес-класса. В данном случае был реализован проект уютного жилого комплекса.

Всего 2 года назад компания сдала в эксплуатацию отличные квартиры на Вертолетном поле (Ростов-на-Дону), в многоквартирном комплексе, которые представляет собой 4-секционное здание из каркасно-монолитных конструкций. Первая очередь жилищного комплекса секционная, имеет форму буквы Г. Сегодня готовится к сдаче вторая очередь — восьмисекционное восьмиэтажное здание с подвалом и чердаком. Стоимость квартир в пределах 3,6-5,3 млн рублей. Используя современные материалы и технологии, застройщики Вертолетное поле преобразили буквально на несколько лет, сделав его современным и очень привлекательным для жилья районом.

Информация для будущих жильцов

Квартиры обеспечены всем необходимым для жизни, и в первую очередь центральными коммуникациями. Для удобства людей территория комплекса оборудована зелеными насаждениями и площадками для игр. Особенно радуют специальные спортивные комплексы, где ребята могут играть в футбол и баскетбол. Для автомобилистов есть открытая и закрытая стоянка на 186 автомашин. Рядом с комплексом есть школа и детские сады, поликлиника и университет, различные магазины.

Строящиеся комплексы

Поскольку интерес к этому району становится только сильней, постоянно будут появляться новые предложения. Сегодня частично сдан в эксплуатацию «Европейский» жилой комплекс (Вертолетное поле, Ростов-на-Дону). Это уникальный проект, который нацелен на создание максимально комфортной среды для проживания. Он сильно отличается от других типовых застроек. Это место, где хочется жить и приятно проводить время.

Проект предусматривает возведение 16 жилых домов, а также школы и детского сада. На сегодняшний день все жилые дома сданы в эксплуатацию. Судя по отзывам, людям очень нравится их район и квартиры. Стоимость жилья начинается от 1 млн 300 тыс. руб. и заканчивается 3 млн 270 тыс. руб. Многие банки с готовностью занимаются кредитованием жилья в новостройках, поэтому ипотеку взять будет несложно.

Застройщиком выступает ООО УК «РАССВЕТ СТРОЙ ИНВЕСТ». Все квартиры сдаются с отделкой «под ключ». По квартире выполнена электроразводка, есть электроплита, пластиковые окна и межкомнатные двери, ламинат и обои под покраску. В санузле есть сантехника и положен кафель.

ЖК «Екатерининский»

Продолжаем рассматривать новые жилые дома Ростова-на-Дону. Вертолетное поле сегодня является одним из быстрорастущих районов города. Здесь один за одним возводятся новые здания. ЖК «Екатерининский» представляет собой 2-секционный жилой дом. Предусмотрено три въезда на участок. Очень удобно, что ЖК полностью автономен. Теплоснабжение обеспечивается за счет автоматизированной модульной котельной. В подвальном этаже есть офисные помещения.

На сегодняшний день продолжается озеленения территории, запроектированы площадки для игр детей младшего возраста, а также для отдыха взрослых. Продажа квартир продолжается и сегодня, можно рассмотреть предложения от 1 млн 200 тыс. рублей. По меркам Ростова-на-Дону, это средняя цена. Поэтому квартиры раскупаются очень быстро. Тем более что есть очень хорошие программы кредитования, которые позволяют обойтись минимальным вложением наличности.

Вместо заключения

Хотелось бы подвести итог и выделить те преимущества, которые получает человек, приобретая квартиру в этом районе.

• В первую очередь, это удобное расположение. Отличная транспортная развязка помогает легко добираться до любой точки города без всяких проблем.
• Прекрасная экология. Жилищный комплекс удален от крупных магистралей и промышленных зон. Поэтому вы сможете дышать чистым воздухом и наслаждаться тишиной.
• Развитая инфраструктура. Здесь есть все, что необходимо для жизни. Причем как вашей, так и детей.
• Доступные цены. Это не просто слова. Если вы сравните стоимость квартир в других районах, то сразу поймете разницу. При этом качество остается на высочайшем уровне.

Если вы ищете для себя жилье, обязательно обратите внимание на этот район и современные жилищные комплексы, каждому из которых на сегодняшний день не более четырех лет. Это позволит длительное время обходиться без капитального ремонта, который стоит очень дорого.

Источник https://161.ru/text/gorod/2021/07/14/70023182/

Источник https://1ku.ru/finansy/22377-rostov-na-donu-vertoletnoe-pole-novostrojki/

Источник