Ипотека в Уральском банке реконструкции и развития

Не стоит лишний раз напоминать о всех преимуществах собственного жилья – это вам и независимость и инвестиции в будущее. Если вы живете в Свердловской области или соседних регионах, задумываетесь о приобретении жилья и подыскиваете лучшую ипотечную программу, тогда вам стоит обратить внимание на предложения крупнейшего банка региона — Уральского банка реконструкции и развития. Поговорим о том, какие программы и на каких условиях он предлагает заемщикам.

Ипотека — это кредитование физических лиц под обеспечение в виде недвижимости. Простыми словами — банк выдает вам кредит на покупку жилья, которое впоследствии и служит залогом по этому кредиту.

5 программ ипотечного кредитования от УБРиР

Ипотечная программа УБРиР «Готовое жилье»

Большинство выдаваемых банком ипотечных кредитов приходится именно на эту программу. Вы можете использовать деньги на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке.

Условия ипотеки УБРиР «Готовое жилье»:

• сумма кредита от 300 тысяч до 30 миллионов рублей;
• годовая процентная ставка от 10,15 процентов;
• срок кредита от 5 до 25 лет;
• первоначальный взнос 20 процентов и более.

Откуда такой разброс процентных ставок — почти в два раза? Чтобы понять на какую ставку стоит рассчитывать, взглянем на то от чего она зависит:

• от того, где вы планируете купить недвижимость. Дело в том, что у банка есть список аккредитованных застройщиков — порядка нескольких десятков. Если вы обращаетесь к ним — вам пониженная ставка и более лояльные условия, если у других — ожидайте плюс 4%;
• тип приобретаемой собственности: по квартирам и таунхаусам процент ниже, чем по домам;
• неофициальный доход обойдется вам в повышение на 0,5%;
• клиентам УБРиР банка условия мягче;
• предпринимателям придется платить на 1,5% в год больше, чем работникам по найму или учредителям бизнеса.

По отзывам при консультациях УБРиР обычно называет наименьшую ставку – с учетом всех возможных акций и скидок, уточняйте у работника какие скидки применены к ставке и какими вы можете воспользоваться – это ваше право.

Ипотечная программа УБРиР «Новостройка»

Это кредит на покупку объектов долевого строительства. Условия такие же как для предыдущей программы, но действуют дополнительные акции, например, при покупке в ЖК “Екатерининский парк” — 9,3% годовых!

Ипотека в УБРиР с участием материнского капитала

Дает возможность оплатить часть первоначального взноса по ипотеке материнским капиталом при обязательном указании ребенка в доле недвижимости. Условия предоставления:

• первоначальный взнос без материнского капитала 10%;
• ставка от 10,15 процентов годовых;
• срок от 5 до 25 лет;
• сумма от 300 тысяч до 30 миллионов.

Нецелевой кредит УБРиР под залог недвижимости

Если вам по каким-то причинам нужен кредит на большую сумму без залога в виде недвижимости, к сожалению, не обойтись. Есть обеспечение — проще получить деньги. Так как кредит нецелевой, банк не будет интересовать, куда вы собираетесь его тратить. Условия:

• до 15 миллионов рублей;
• от 12% до годовых;
• период от пяти до пятнадцати лет.

Рефинансирование ипотеки в УБРиР

[adinserter block=»2″]
В последнее время банки снижают ставку по кредитам, поэтому вопрос перекредитования как нельзя актуален. Рефинансирование ипотечных кредитов — это по сути дела новая ипотека по более низкий процент или на лучших условиях (по срокам, ежемесячным платежам или процентам) с полным погашением предыдущей.

УБРиР рефинансирует вашу ипотеку, взятую в другом банке на таких условиях:

• ставка от 9,9% годовых;
• сумма до 30 миллионов;
• период от 5 до 25 лет;
• без первоначального взноса.

Совет: прежде, чем принимать решение о рефинансировании ипотеки, тщательно проанализируйте не только процентные ставки нового банка, но и все остальные условия, в том числе штрафы прежнего банка за досрочное погашение, тарифы по предоставлению информации о задолженности и стоимость переоформления всех документов.

Ипотечный калькулятор УБРиР

Представленный калькулятор поможет быстро рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке УБРиР. Просто заполните все необходимые поля формы, после чего будет произведен автоматический расчет.

Ипотека в банке УБРиР

Уральский банк реконструкции и развития (УБРИР) является одним из лучших в своем регионе по всем показателям. Для примера, по объему кредитного портфеля финансовая организация занимает второе место по Свердловской области, а по величине активов УБРИР входит в ТОП-30 банков России.

Ежегодно его выбирают тысячи клиентов – около 1 миллиона физических лиц. Одним из самых популярных предложений физическим лицам является ипотека. Давайте разберемся, на каких условиях ее можно получить.

Об ипотечных кредитах Уральского банка реконструкции и развития

Как правило, под термином “ипотека” подразумевается ипотечный кредит. Тем не менее это слово имеет свое самостоятельно значение.

Ипотекой называют залоговую недвижимость, которая является финансовым обеспечением для человека, имеющего долговые обязательства перед банком. В случае, если заемщик не будет выплачивать ее, УБРИР имеет полное право продать залоговую недвижимость в счет погашения займа.

Совершать платежи по погашению ипотеки можно любым удобным способом:

• через банкоматы;
• при помощи интернет-банкинга;
• в кассе отделения УБРИР (сумма не менее 15 тысяч рублей).

Вышеперечисленные способы абсолютно бесплатны. Также имеются варианты оплаты, которые облагаются комиссионным сбором:

• в кассе отделения УБРИР (при условии, что сумма платежа менее 15 тысяч рублей – комиссия 50 рублей);
• в салонах связи;
• в пунктах “Золотая корона”.

Ипотечные программы Уральского банка (УБРИР)

В Уральском банке реконструкции и развития представлено пять разных программ ипотечного кредитования.

Квартира в новостройке

Процентная ставка по данной программе составляет от 10,8 %. При этом важно отметить, что она будет повышена на один пункт до момента оформления всех документов на квартиру.

Готовое жилье

Процентная ставка также составляет от 10,8 %. При этом в залог банк берет только саму недвижимость.

Ипотека с привлечением материнского капитала

Если заемщик использует материнский капитал, он может не платить первоначальный взнос и оформить кредит на всю сумму жилья. Процентная ставка – 10,8 %. До завершения строительства она будет повышена на 1 пункт.

Программа “Рефинансирование”

Если условия кредита в другом банке вас не устраивают, вы можете сменить их на условия УБРИР. Размер ссуды, которую вы можете получить на перекредитование, составляет 85 % от рыночной стоимости залоговой недвижимости под процентную ставку в 10,8 % годовых.

Правда, до того момента, когда недвижимость будет передана под обеспечение банка, придется оплачивать ипотеку с повышенной на один пункт процентной ставкой.

Кредит под залог недвижимости

Программа дает возможность воспользоваться ипотечным кредитом при условии наличия залоговой недвижимости. Сотрудники банка не будут проверять цели, на которые были направлены денежные средства.

Процентная ставка по программе составляет 12,8 % годовых.

Ипотечный калькулятор УБРИР

Для того чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа, предлагаем вам воспользоваться следующим сервисом.

Для начала необходимо ввести следующие данные:

• выбранная программа кредитования;
• сумма;
• процентная ставка (зависит от выбранной программы).

Расчет производится по следующей формуле:

общая сумма задолженности : срок + процентная ставка : 12 = сумма ежемесячного платежа.

Программа кредитования	Готовое жилье
Сумма	4900000 рублей
Процентная ставка	15% годовых
Срок	100 месяцев

4900000 : 100 месяцев + 15% (от 4900 000) : 12 = 86939 рублей.

Как оформить ипотеку в УБРИР

Процесс оформления ничем не отличается от алгоритма оформления ипотеки в любом другом банке. Какие-либо сложности и нюансы отсутствуют.

Процедура стандартна, выглядит следующим образом:

1. Первым делом нужно определиться с ипотечной программой.
2. Затем вам следует собрать пакет необходимых документов.
3. Напишите заявление-анкету и вместе с пакетом собранных документов направьте их в отделение УБРИР.
4. Специалисты кредитной организации рассмотрят вашу заявку, после чего примут решение.
5. Независимо от того, каким будет решение, сотрудники банка свяжутся с клиентом.
6. Если решение положительное – вас пригласят в офис УБРИР для заключения ипотечного договора.
7. Далее нужно подобрать недвижимость и утвердить ее в банке (на данный процесс положено не более 2-х месяцев).
8. Как только вы утвердите жилье, происходит подписание договора купли-продажи.
9. Формируется кредитный договор.
10. Денежные средства передаются продавцу.
11. Сделка заключается составлением акта приема-передачи жилья и его регистрацией.

Чтобы избежать возможных накладок, рекомендуется внимательно ознакомиться с требованиями, которые банк предъявляет к жилью и заемщику. Процесс оформления может быть осуществлен только в случае соблюдения всех правил.

Одним из самых главных требований можно считать наличие положительной кредитной истории. В противном случае добиться одобрения на получение ипотеки будет практически нереально.

Условия кредитования в УБРИР в 2019 году

В УБРИР доступны основные виды ипотечного кредитования для физических лиц. Вы можете взять в ипотеку недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Имеется возможность привлечения материнского капитала.

Условия могут отличаться в зависимости от той или иной программы. Однако, можно выделить ряд общих черт для каждой из них:

• размер первоначального взноса – не менее 15 % от общей суммы задолженности;
• сроки кредитования от 5 до 25 лет;
• общая сумма – от 300 тыс. до 15 млн. руб.

Требования в заемщику в УБРИР

Стать клиентом Уральского банка реконструкции и развития могут те заемщики, которые соответствуют следующим требованиям:

• наличие паспорта гражданина РФ;
• возраст от 23 до 70 лет;
• наличие стабильного источника дохода;
• общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на настоящем месте работы – не менее 3-х месяцев.

Важно также отметить некоторые другие особенности:

• на момент подачи заявления у заемщика должно быть не более 2-х кредитов в этом или в других банках;
• в заявке нужно указать два номера телефона: мобильный, а также рабочий или домашний.

Размер ежемесячного дохода потенциального клиента должен быть в два раза больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке. В противном случае высока вероятность отказа.

Если вы собираетесь привлекать созаемщиков, нужно знать об ограничениях. В данной кредитной организации допускаются только супруг, братья или сестры, родители и дети. Друзья, коллеги и дальние родственники не рассматриваются.

Процентные ставки в УБРИР

Стандартная процентная ставка в Уральском банке реконструкции и развития составляет 14 %, однако имеются льготные условия, которыми могут воспользоваться следующие категории клиентов:

• зарплатные;
• работники УБРИР;
• бюджетники.

Программа для военнослужащих отсутствует.

Досрочное погашение в УБРИР

Погасить ипотеку в Уральском банке можно в досрочном порядке, не уплачивая комиссионный сбор.

Что касается возврата страховки при досрочном погашении, здесь все зависит от условий заключенного договора. Если возврат предусмотрен – вы сможете получить денежные средства, если нет – то вернуть ничего не получится.

Список документов

Получить список необходимых документов можно в любом отделении банка. Собранный пакет для рассмотрения заявки можно отправить по электронной почте или принести в отделение УБРИР.

Стандартный пакет документов выглядит следующим образом:

• заявление-анкета на получение ипотеки по выбранной программе;
• копия паспорта;
• военный билет (для мужчин, не достигших возраста 27 лет);
• копия трудовой книжки;
• справка, подтверждающая доходность (по форме банка или по форме 2-НДФЛ).

Пакет документов для потенциальных заемщиков, которые являются индивидуальными предпринимателями, несколько отличается. Помимо стандартного набора, им также требуется предоставить:

• свидетельство о государственной регистрации;
• декларацию и отчет о финрезультатах за крайний расчетный период;
• квитанции, подтверждающие оплату налогов.

На основании информации из предоставленных документов банк выносит решение о выдаче ипотечной ссуды. Сроки принятия решения составляют от 1 до 14 дней. Оно остается действительным на протяжении 3-х месяцев. В течение этого времени вы должны обратиться в банк.

Разновидности ипотечных кредитов в УБРИР

Помимо основных ипотечных программ, вы можете оформить ипотеку по льготным программам.

Для сотрудников банка

Для своих сотрудников в Уральском банке реконструкции и развития предоставляются льготы.

Брать ипотечный кредит таким людям не просто выгодно, но и очень удобно. Чтобы подать заявку на ту или иную программу, нужно всего лишь прийти на работу.

Процентная ставка на займ несколько ниже, нежели для рядовых клиентов. В зависимости от стажа работы, уровня дохода и других факторов она может варьироваться.

Квартиру в новостройке можно приобрести под 12 % годовых, суммой до 15 миллионов рублей.

Программа готового жилья предоставляется по процентной ставке 11,5 %, суммой до 15 млн. рублей.

С государственной поддержкой

Ипотека с государственной поддержкой предусматривает погашение до 35 % от стоимости жилья государством. Недвижимость приобретается без наценок застройщика, что значительно ниже рыночной стоимости.

Программа предусматривает кредитование по сниженной процентной ставке – от 11 % годовых.

Претендовать на получение ипотеки с поддержкой государства могут следующие категории лиц:

• неполные семьи;
• молодые семьи;
• инвалиды;
• многодетные семьи;
• сироты (вышедшие из детских домов).

Для зарплатных клиентов

Процентная ставка для зарплатных клиентов УБРИР значительно ниже, чем для обычного кандидата. Она рассчитывается в индивидуальном порядке, зависит от сроков и суммы ипотечного кредита.

Если вы желаете приобрести ипотеку на вторичном рынке, процентная ставка составит 11,5 %, на первичном – от 12 %. Окончательный размер рассчитывается, исходя из вашего рабочего стажа и заработной платы.

Максимальный срок, на который может рассчитывать зарплатный клиент – 30 лет, а максимальная сумма – до 15 миллионов рублей.

С залогом

Оформить ипотеку под залог недвижимости доступно как для целевого, так и для нецелевого кредита.

Нецелевая ипотека облагается процентной ставкой от 15,5 %, срок – до 20 лет, сумма – не более 10 миллионов. Первый взнос делать необязательно.

В качестве залога можно предложить Уральскому банку квартиру, частный дом с земельным участком, гараж или просто земельный участок без каких-либо построек на нем.

Как правило, страхование является добровольным решением каждого заемщика. Однако при отказе процентная ставка по кредиту будет повышена на один пункт.

Важно отметить, что индивидульным предпринимателям для развития их бизнеса займ не выдается.

С материнским капиталом

Семьи, получившие материнский капитал, могут направить его на погашение основной части задолженности по ипотеке или же использовать в качестве первоначального взноса. Это отличная возможность для уменьшить финансовое бремя, выплатив ипотечный займ быстрее, нежели подразумевалось по графику платежей.

Важно отметить, что в случае возникновения необходимости, вернуть обратно материнский капитал уже не поулчится.

Сумма, на которую стоит рассчитывать

Максимальный размер предоставляемой суммы составляет 15 миллионов рублей. Однако, лимит может изменяться в зависимости от программы и платежеспособности потенциального клиента.

Сроки кредитования – не более 25 лет. На момент погашения задолженности вам должно быть не более 70 лет.

Преимущества и недостатки

Сотрудничество с данной финансовой организацией имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества	Недостатки
Простая и прозрачная схема кредитования	Отсутствие льгот для молодых семей
Быстрые сроки рассмотрения заявок	Ограничения в выборе созаемщиков
Большие сроки кредитования
Возможность направить материнский капитал в счет погашения задолженности

Ипотека в УБРиР в 2022 году

Оформите ипотеку в УБРиР в 2022 году, выбрав из предложений на странице. Изучите условия, процентные ставки и оставьте онлайн-заявку на ипотеку на сайте BankiClub.ru.

Ипотека на готовое жильё от банка УБРиР

Новостройка от банка УБРиР

Рефинансирование ипотеки от банка УБРиР

Ипотека с материнским капиталом от банка УБРиР

Кредит под залог недвижимости от банка УБРиР

Отзывы об ипотеке

более года назад Ипотека «Вторичный рынок» от банка Райффайзенбанк Николай

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно. Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов. Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

более года назад Ипотека «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ Светлана

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации. Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку. Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

более года назад Ипотека « Строящееся жилье» от банка Открытие Roman

Недавно оформил вместе с супругой ипотечный жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке сроком на 15 лет через банк «Открытие». Решение банка долго ждать не пришлось, одобрили практически моментально, на четвертый день. Очень порадовали процентные ставки, они оказались значительно ниже чем в других банках по аналогичным кредитным продуктам. Сотрудники банка отнеслись к нам добросовестно и внимательно. Мы остались довольны.

более года назад Ипотека «Новостройка» от банка РОСБАНК Светлана

С мужем решили взять ипотеку в строящемся жилье в Росбанк дом. Для нашей семьи это был самый приемлемый вариант. Обратились в банк и были приятно удивлены тем, что нас изначально чётко проинструктировали. Весь процесс сбора документов занял не так много времени. С пакетом необходимых документов мы пришли на сделку в банк. Ещё раз внимательно изучили все условия, подписали документы. Конечно, есть кое-какие не обязательные страховки. Если быстро пробежать глазами по документам, то можно упустить это из виду. Будьте внимательны.

​Оформить ипотеку в Банке УБРиР

У вас есть желание жить в своей квартире, которую вы купили на средства материнского капитала или личные накопления, однако имеющейся суммы на покупку недостаточно? Вам может помочь ипотека в 2022 году в Банке УБРиР. Такой кредит дает возможность найти необходимые средства на покупку жилья лицам, которые не имеют на это первоначального взноса. В Банке УБРиР доступно множество ипотечных программ.

​Условия оформления ипотеки Банка УБРиР

Ипотечный кредит в Банке УБРиР имеет довольно доступные условия предоставления. Выдается подобная ссуда на квартиру либо на дом, срок выплаты составляет до 30 лет. Отдельные условия действуют для ипотеки по государственной программе. Процентная ставка на ипотечную ссуду в Банке УБРиР составляет:

Заявка на ипотечный кредит в Банке УБРиР может обработаться в любой момент. Непосредственно ипотечная ссуда Банка УБРиР выдается спустя несколько рабочих дней после первичного обращения. Рассчитать затраты по такому кредиту вам поможет специальный ипотечный калькулятор.

Источник https://ubririnfo.com/ipoteka-ubrir

Источник https://obankax.com/ipoteka/v-banke-ubrir.html

Источник https://bankiclub.ru/mortgage/ubrir/