Ипотека Уралсиб банка в Омске: особенности и условия оформления

Уралсиб банк предлагает выгодные условия по ипотеке в Омске. Кредитная организация оформляет займы на срок от 12 месяцев до 30 лет. Заёмщик может получить денежные средства в размере от 300 тысяч до 50 миллионов рублей. Огромное количество программ в 2020 году позволит подобрать лучшие условия по ипотеке от Уралсиб банка в Омске. Познакомимся с ними поближе.

Программа «Строящееся жильё»

Назначение займа – участие в долевом строительстве квартиры в таунхаусе либо многоквартирном доме, также деньги могут быть выделены под сооружение частного дома или ESCROW счет.

Ключевыми условиями являются следующие:

Основное достоинство данной программы ипотеки от Уралсиб банка в Омске – минимальная ставка.

Условия предоставления займа:

Клиент может погашать заём частями и полностью раньше срока. При досрочной выплате кредита штраф отсутствует.

Если заёмщик не подтвердит свой доход справкой 2-НДФЛ или выпиской по карточному счёту, на который начисляется зарплата, банк повысит ставку на полпроцента.

Программа «Рефинансирование кредитов других банков под залог недвижимости»

Продукт предназначен для предоставления средств для погашения задолженности в других банках. Ключевые условия:

Первичный взнос может быть любым, ставка на срок 3-30 лет составляет 10.5% и выше. По программе можно получить сумму от 300 тысяч до 50 миллионов рублей.

Для получения займа необходимо предоставить такие документы:

Уралсиб банк может потребовать и другие документы. Предусмотрена возможность получения займа по двум документам: гражданскому паспорту и ещё одному документу (удостоверение водителя, налоговый номер, загранпаспорт и СНИЛС).

Если клиент в первый раз обратился в банк, первоначальный взнос должен составить 40%. Те, кто использует тариф «Доверительный», могут оформить заём под 20%.

Программа действует на покупку квартир в многоквартирных домах по соглашениям купли-продажи и Договорам участия в долевом строительстве.

Заёмщик должен отвечать таким требованиям:

Программа «Военная ипотека»

Действует для военнослужащих, принимающих участие в накопительно-ипотечной системе. Лицо должно подпадать под действие ФЗ №117 и иметь право на получение целевой жилищный кредит.

Ставка по кредиту составляет 10.9%, первый взнос – в любом размере. Размер займа находится в диапазоне от 300 тысяч до 2.6 миллионов рублей.

Условия досрочного погашения:

Документы для оформления займа:

При состоянии заёмщика в браке следует предоставить брачный контракт с указанием режима раздельной собственности по отношению к предмету долга и раздельный режим задолженности супругов.

Ипотека от Уралсиб

Получение ипотечного кредита позволяет гражданам обзавестись своим жильем или жилищные условия. Уралсиб в настоящий момент предлагает несколько программ ипотечного кредитования, которые имеют свои нюансы и особенности. Разберем их далее.

Особенности ипотечного кредита в Уралсиб

Публичное акционерное общество Банк УРАЛСИБ» (лицензия Центрального Банка РФ от 10 сентября 2015г. № 30) является одним из ведущих банков России, предлагая физичесм и юридическим лицам широкий перечень банковских услуг. К ключевым направлениям относятся инвестиционная, корпоративная деятельность и розничное направление бизнеса. Банк имеет широкую региональную сеть отделений, которая представлена в семи федеральных округах и в 44 регионах РФ.

«Уралсиб» выдвигает требования к трудовому стажу всего в 3 месяцах по последнему месту работы. Можно отметить, что другие банки выдвигают более жесткие требования к сроку.

Банк предлагает кредитование для неработающих граждан пенсионного возраста, при этом учитываются такие доходы, как пенсионные отчисления и иные источники дохода.

Банковское учреждение выдает кредиты организациям и индивидуальны предпринимателям, при условии оплаты первоначального взноса от 40%.

Существует возможность использования средств материнского (семейного) капитала, при этом нужно внести начальный взнос 10% от стоимости недвижимости.

Если заемщик получает «серую» заплату, то такой доход может быть учтен. Для чего в банк может быть предоставлена справка о доходах по форме банка.

Имеется возможность приобрести жилье, которое находится в залоге Уралсиб, или другого банка.

Существует программа рефинансирования ипотечных кредитов.

Уралсиб допускает различные способы приобретения недвижимого имущества, включая договор участия в долевом строительстве, уступку прав требования, предварительный договор продажи и др.

Плюсы ипотеки от Уралсиб

Ипотечное кредитование в «Уралсиб» имеет ряд безусловных достоинств:

Ипотека предоставляется с 18 лет.
Существует электронный способ регистрации сделки.
Возможность подачи заявки онлайн на официальном сайте.
Допускается как постоянная, так и временная регистрация на территории России.
Возможность оформления по 2-м документам;
Большая сеть отделений в регионах.
Возможность досрочного погашения кредита в режиме онлайн.

Ипотечные программы

Банк Уралсиб банк готов предложить 5 основных программ ипотеки. В 2021 году можно оформить ипотеку:

на новостройку от застройщика;
на готовые квартиры или частные дома;
с господдержкой;
по льготной ставке для семей с детьми;
по программе рефинансирования ипотеки и иных кредитов, взятых в сторонних банках.

Новостройки

С помощью данной ипотечной программы можно приобрести квартиры по выгодным тарифам на первичном рынке у застройщика.

Основные условия:

Цель кредита	Для приобретения квартиры или апартаментов в жилых домах от застройщика.
Процентная ставка	от 7,99%
Размер ипотеки	от 600 тыс. рублей до 50 млн. рублей. Максимальная величина кредита определяется по месторасположению недвижимости.

Максимальный размер по общим правилам:

15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга;

6 млн. руб. – для других населенных пунктов.

Вторичное жилье

Данная программа позволяет приобрести жилое помещение «на вторичке». Ипотечные кредиты предоставляется для приобретения готовых квартир, апартаменты и индивидуальных домов.

Ключевые условия программы:

Цель кредитования	Для покупки готового объекта недвижимости.
Процентная ставка	Зависит от суммы ипотеки:

· от 3 млн до 7 млн руб. – 8,29%

· более 7 млн — 7,99%

Максимальный размер по общим правилам:

15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга;

Ипотека с господдержкой 2021

Программа предназначена для приобретения квартир в новостройках по сниженной ставке.

Основные условия программы:

Цель кредитования	Для приобретения квартиры в новостройке у юридического лица
Процентная ставка	от 5,75%
Размер кредита	от 600 тыс. рублей до 12 млн. рублей.
Срок кредитования	от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос	от 15% стоимости предмета залога.

Ипотека для семей с детьми

Ипотечный кредит с господдержкой для семей с детьми. Ипотека с льготной ставкой для семей с 2-мя и более детьми либо семей, где есть ребенок с присвоенной категорией инвалидности.

Заемные средства могут использоваться для приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынках.

Преимущество данной программы в пониженной ставке, но ей могут воспользоваться только семьи при следующих условиях:

при рождении в семье второго или последующего ребенка с российским гражданством в период по 31 декабря 2022 г. (но возможно программа будет продляться);
в семье есть ребенок с гражданством РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 г., и ему присвоена инвалидность.

Базовые условия:

Для покупки квартиры:

· на первичном рынке у организации;

Заемщики могут использовать средства мат. капитала для внесения начального взноса, при условии внесения собственных средств более 10%.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики могут погасить ипотеку и другие кредиты сторонних банков в Уралсиб и объединить их.

Программа рефинансирования позволяет погасить:

ипотечный кредит;
потребительские кредиты;
кредитные карты.

Минимальная процентная ставка по программе составляет 7,7% годовых.

Надбавки к ипотечной ставке

Надбавки по ипотечным программам могут суммироваться между собой. Основные надбавки:

Если не оформлен договора страхования жизни и доровья +2 п.п.
Не заключен договора страхования титула +2 п.п.
Для ИП и владельцев бизнеса +1 п.п.
При оформлении по 2-м документам +0,5 п.п.
при первом взносе менее 20% +1п.п.

Требования к заемщикам

Уралсиб выставляет следующие требования к заемщикам:

Возраст заемщика от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки);
Российское гражданство, регистрация на территории РФ;
Трудовой стаж на последнем месте работы: свыше трех месяцев;
Место трудоустройства – в пределах РФ;

Если клиент состоит в зарегистрированном в браке, то супруг является созаемщиком по договору (за исключением случаев, когда между супругами заключено брачное соглашение).

Обеспечением по ипотеке выступает залог приобретаемой недвижимости

Порядок оформления

Можно выделить следующие этапы оформления ипотеки в банке Уралсиб:

Проконсультируйтесь по телефону или в офисе банка. Также можно оставить онлайн заявку на сайте банка;
Подготовьте документы, требуемые для подачи заявки на одобрение;
Подайте документы в отделение банка или по электронной почте (на [email protected]);
Сотрудник банка направит уведомление о принятом решении по электронной почте или позвонит по телефону, указанному в заявке. Положительное решение действует 3 месяца.

Сбор документации по недвижимости (потребуется отчет об оценке объекта недвижимости);
Предоставление документов персональному менеджеру. Во время проверки недвижимости могут быть затребованы дополнительные справки;
Сотрудник банка уведомить о результатах проверки объекта.

Согласование даты заключения сделки;
Нужно обратиться в рекомендованную банком страховую организацию для получения согласия о принятии на страхование недвижимости.

Оригиналы ранее представленных документов в виде скан-копий;
Согласие супруга, заверенное нотариусом (в случае необходимости);
Подписание договора и закладной.
Оформление договора страхования.

Требуемые документы

Чтобы получить ипотеку в банк нужно предоставить следующие документы:

Источник https://investtalk.ru/credit-ipoteka/uralsib-bank-v-omske-ipoteka

Источник https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-ot-uralsib/

Источник