Вся правда о ПНК Рентал

ПНК Рентал – инвестиционный фонд, созданный в 2020 году крупным девелопером – компанией PNK Group. Последняя с 2004 года успешно работает на российском рынке. Нашу редакцию заинтересовала деятельность нового проекта и услуги предлагаемые клиентам. После проведения независимого анализа мы пришли к определенным заключениям, которыми делимся в нашем очередном обзоре.

Обзор проекта PNK Rental

PNR Rental начал свою работу в 2020 году. Фонд был создан крупной российской компанией, специализирующейся на коммерческой недвижимости — ПНК Group. Причем девелопер, начиная с 2004 года, часто упоминается в средствах массовой информации как в позитивным, так и негативном ключе. Организация строит склады, комплексы промышленного плана для предпринимателей из разных регионов РФ.

По информации из раздела документации на официальном сайте ПНК Рентал, у компании есть множество справок и даже копия лицензии Центробанка. Но по непонятным причинам на платформе нет упоминания о пользовательском соглашении. Все что есть – это текст мелким шрифтом в нижней части площадки, где указано, что вся ответственность за использование информации лежит на клиентах.

При изучении ресурса выяснилось, что ООО создано неким Пелевиным Дмитрием Геннадьевичем, который и является его единственным учредителем. Раньше он был замечен как основатель и соучредитель других финансовых проектов, которые ликвидировали из-за мошеннической деятельности. Следовательно, большой процент вероятности, что и ПНК Рентал – развод.

ТОП-3 Лучших трейдеров:

место	место	место
BestWay	Дмитрий Прокофьев	Цифровая Стратегия
Читать обзор	Читать обзор	Читать обзор

Ресурс компании ПНК Рентал

Судя из информации на сайте проекта, клиенты инвестируют в индустриальную недвижимость на основании договора по доверительному управлению. Портфель компании состоит из высокотехнологичных индустриальных зданий, которые арендуют предприниматели из России и Европы. Вкладчиками вносятся средства не в отдельное строение, а во все объекты инвестиционного фонда. Благодаря такой диверсификации, инвестиции более защищены от рисков.

По словам основателя платформы ПНК Рентал инвестиции – это:

• гарантированный доход по дивидендам более 11,5 % в год;
• стабильность выплат прибыли вкладчикам каждый квартал;
• защита доходов от возможной инфляции индексацией;
• минимальная сумма вклада всего 5 000 рублей;
• инвестирование сразу во всю недвижимость фонда, а не в отдельный объект;
• удобный онлайн-калькулятор для расчета предполагаемой прибыли;
• высокая востребованность объектов, отобранных фондом.

Однако, судя из доступных комментариев о ПНК Рентал, все заявления создателя платформы не подтверждаются документально, а значит, являются пустыми обещаниями. Таким способом заманивания клиентов пользуется большинство мошенников нацеленных на обман.

Для привлечения дополнительной аудитории компания ведет страничку в Инстаграме. Однако группа закрытая и на момент написания статьи в ней было 0 участников и всего 2 публикации. Также имеется у проекта канал на Ютубе с 23 800 подписчиков. При этом на хостинге чуть более 20 роликов по паре минут. Непонятно, как они могли набрать 88 831 253 просмотров. Скорее всего, статистика накручена аферистами.

Верификация

На то, что инвестиционный фонд занимается не совсем легальной деятельностью, указывает отсутствие верифицированной статистики. Все, что приводят в доказательство, якобы, стабильного дохода – это динамику стоимости пая в виде растущего графика по месяцам. При этом организация заранее снимает с себя любую ответственность за риски использования информации, предоставляемой на официальном сайте.

Отзывы об инвестициях ПНК Рентал

Положительных отзывов клиентов про инвестиции ПНК в интернете практически нет. Хотя и откровенного негатива тоже не обнаружено. Есть редкие отрицательные комментарии, в которых инвесторы называют проект лохотроном, а авторов мошенниками.

Наша редакция, проанализировав деятельность инвестиционного фонда PNK Rental, не станет открыто заявлять, что это лохотрон. Но мы настоятельно рекомендуем обратить внимание на следующие признаки, указывающие на мошенничество:

• отсутствует пользовательского соглашения;
• представленная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией;
• перед принятием инвестиционного решения инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски;
• денежные средства, передаваемые по договору доверительного управления, не подлежат страхованию.

Учитывая все факты, приведенные в обзоре и реальные отзывы инвесторов о ПНК Рентал, мы рекомендуем отказаться от сотрудничества с фондом. Если вы ранее инвестировали в недвижимость проекта, поделитесь результатами в комментариях.

Отзывы о ПНК Рентал 2021 — инвестиции pnkrental.ru

ПНК Рентал – инвестиции в индустриальную недвижимость с доходом от арендных платежей. Вроде как крупная компания, она работает легально и платит своим клиентам.

В то же время это еще не гарантия безопасности. Проблема ПНК Рентал заключается в том, что компания максимально непрозрачная. При этом доходит до абсурда – она занимается приемом средств в доверительное управление, но не является прозрачной. Кому тогда мы доверяем свои деньги? Нет, ПНК Рентал – это не лохотрон. Но компания весьма сомнительна в своей деятельности.

Как ищут проект

• ПНК Рентал отзывы
• PNK Rental обман или нет
• PNK Group отзывы
• ООО УК «А класс капитал»
• УК «Индустриальная недвижимость»
• Дмитрий Геннадьевич Пелевин

ПНК Рентал – обзор проекта

PNK rental – маркетинговое наименование стандартной стратегии доверительного управления, предполагающей инвестирование в паевой инвестиционный фонд, доход по инвестиционным паям которого формируется за счет арендных платежей (на сайте, в том числе, представлена информация об объектах индустриальной недвижимости, которые согласно своим характеристикам могут входить в указанный паевой инвестиционный фонд).

Под ожидаемой целевой доходностью подразумевается прогнозируемая доходность по арендным платежам (с учетом индексации) на индустриальные здания в РФ, рассчитанная по средним рыночным показателям, при этом размер и/или наличие арендных платежей зависит от наличия арендаторов, размера арендных ставок, стоимости объектов недвижимости и т.п. Данные о доходности или иных результатах, отраженные на сайте, не учитывают комиссии, налоговые сборы и иные возможные расходы.

В общем, инвестируем в индустриальную недвижимость и получаем доход за счет арендных платежей.

Связь
8 (800) 333-76-49

С контактной информацией никаких проблем нет. У PNK rental так же есть собственный офис в Москве.

Отзывы и жалобы в 2021 году

Отзывы на PNK rental преимущественно положительные. Известно, что свои обязанности компания выполняет, обещанные платежи осуществляются в срок. В то же время, есть и негатив. Он, снова таки, связан с закрытостью и непрозрачностью проекта, а также манипуляциями с юридической информацией.

Проверка проекта
Сайт содержит много информации, однако это одностраничник, то есть, обычная информационно-рекламная страница. Значит, действительно важную информацию здесь получить будет сложно.

Что касается юридической информации, то она есть.

Мы знаем, что PNK rental принадлежит ООО УК «А Класс капитал». Именно это фирма принимает средства граждан в доверительное управление, после чего направляет в ПНК Рентал для покупки паев. По крайней мере, нам так дают понять.

Но в реальности деньги уходят в совершенно другую управляющую компанию, которая называется «Индустриальная недвижимость». Именно она управляет ЗПИФ «ПНК-Рентал».

При этом обе управляющие компании никак не связаны с PNK Group. Человек, который управляет PNK Group, нигде не обозначен в учредительных документах, его вроде как и не существует. Но он есть, и он управляет всеми этими организациями тайно.

Если вы не поняли, то управляющие компании, указанные выше, на самом деле владельцами не являются. Они лишь прикрытие для реального конечного бенефициара. Так стоит ли доверять свои деньги (и немаленькие) компании, владелец которой тщательно себя скрывает, а управление средствами осуществляется с явными юридическими манипуляциями?

Вердикт
С одной стороны, PNK Group – известная компания, и ПНК Рентал кажется надежным местом для инвестиций. С другой – наблюдаются юридические коллизии, которые актуальны для потенциально мошеннических проектов. Не рекомендуем.

Эльдар Абрамов / автор обзора

Пишет качественные статьи. недавно в команде, но имеет опыт и знание необходимые для хорошей работы. Является экспертом в своём деле!

PNK rental отзывы и мнения экспертов

В последнее время очень много рекламы на первый взгляд мало известной компании PNK rental. Давайте вместе разберемся, что это за компания и стоит ли в нее инвестировать. Даже на официальном сайте разместили калькулятор, где заманчиво отображается доход в 500 000 рублей за 5 лет при инвестировании 1 000 000 рублей. Ниже представлен скриншот с сайта PNK и другая интересная информация. Теперь рассмотрим, что такое инвестиции в индустриальную недвижимость с доходом от арендных платежей.

Информация о компании и учредителях

Начнем пожалуй с самого главного, что будет определять репутацию компании. Как следствие, это будет одним из определяющих факторов надежности. ООО УК «А класс капитал» Дмитрий Пилевин является управляющим фондом ПНК Девелопмент. То есть перечисляя денежные средства PNK вы непосредственно переводите деньги на счет УК А класс капитал, где руководит Пилевин. На сайте ЦБ РФ можно проверить статус лицензии — на момент написания статьи она действующая. Если искать информацию по ИНН 7703422263, то находится более 20 взаимосвязанных с учредителем фирм. Есть несколько судебных дел в качестве истца и ответчика. В детали судебных процессов я не погружался.

Пилевин Дмитрий Геннадьевич ООО УК А Класс Капитал

Кстати на сайте ПНК Рентал есть несколько интервью основателя компании знакомого нам уже Дмитрия Пилевина. Компания вместе с учредителем находятся в Москва-Сити с башне Империя. Из открытых источников сообщается, что в компании зарегистрировано всего 21 сотрудник. Как-то маловато для управляющей компании, у которой в портфеле объекты на десятки миллиардов рублей. Уставной капитал PNK Group составляет 32 миллиона рублей. По моему личному мнению это очень мало для УК.

От первого лица Дмитрия Пилевина компании PNK rental

После просмотра интервью основателя компании на Ютьюбе возникла навязчивая мысль. На секунду показалось что очертания лица знакомы. Но не стал углубляться и уделил время изучению связям учредителя с другими компаниями. Несколько десятков организаций находится во взаимосвязях. Но возможно директор компании просто является учредителем тех самых коммерческих объектов. На этом моменте мне захотелось поделиться с вами цитатой известного всем персонажа. И не буду сравнивать две фотографии выше и ниже. Пусть каждый будет ориентироваться только на свое восприятие. Советы экспертов не стоит учитывать.

Цитата Сергея Мавроди о мнении экспертов:

Никогда не слушайте ничьих советов! Особенно всяких там «экспертов». Помните предостережение Наполеона: «Всё шло у меня прекрасно, пока я не начал прислушиваться к советам специалистов». И никогда ни на кого не полагайтесь в серьёзных делах. Это иллюзия, что кто-то сделает за вас то, что должны сделать вы сами.

Фото Сергея Мавроди

Масштаб бизнеса и надежность ПНК Рентал

Общая площадь коммерческой недвижимости более 550 000 квадратных метров. Суммарная стоимость всех построенных объектов более 30 миллиардов рублей. PNK Group строила промышленные объекты и склады для:

• BMW
• Леруа Мерлен
• Costway
• Maersk

ООО УК «А класс капитал» не гарантирует доходность инвестиций

Именно такая фраза написана на официальном сайте PNK rental. Таким образом целевая доходность 11,5% может оказаться фактической нулевой доходностью. Также там написано, что PNK является маркетинговым названием стратегии доверительного управления. Еще одним важный фактор: денежные средства, которые переодеваются по договору ДУ, не подлежат страхованию в соответствии с ФЗ. Это означает, что никто не может гарантировать вернуть вам обратно все вложенные вами средства.

Также стоит обратить внимание, что сайт выполнен в виде одностраничного лендинга. Что не совсем солидно для управляющей компаний с активами на миллиарды рублей. А точно ли есть эти миллиарды рублей сразу возникает вопрос? По мнению экспертов фондового рынка на сайте должна быть информация по стоимости пая вкладчика. Дополнительно обычно публикуется динамика изменения стоимость пая. Ведь инвестирование в УК как раз происходит с помощью покупки ПИФов. Но мне не удалось в открытом доступе найти информацию в прозрачном виде.

Все реальные отзывы о PNK rental можно прочитать здесь. Конечно, мы не проверяли досконально каждый отзыв и достоверность информации. Но при желании каждый может попробовать позвонить на номер горячей линии или подъехать на адрес регистрации. На сайте отзывов как раз пишут, что на горячую линию невозможно дозвониться, а по адресу регистрации находится другая компания. Но ведь это Москва Сити, там просто так не поднимешься на этаж для проверки.

Доходность от 11,5% годовых — мнения экспертов

На сайте PNK Group перечислены способы получения дохода. Первый вариант это получение пассивного дохода ежеквартально от сдачи недвижимости в аренду. Так называемый арендный поток. Второй вариант получения дохода — изменение стоимости зданий в большую сторону. На арендный поток можно подключить выплату дохода на банковский счет или реинвестирование. Если проценты не снимать, то в итоге можно получить сложный процент. В этом случае годовая доходность может получиться выше 11,5% годовых в рублях. Ниже представлен скриншот с калькулятором расчета потенциального дохода.

Калькулятор доходности PNK rental

PNK rental стоит ли вкладываться

Конкурентом ЗПИФ Арендный поток 2 от Альфа Банка. Таким образом альтернативой может выступать REIT или другие БПИФы недвижимости. Если смотреть на западные рынки коммерческой недвижимости, то есть много интересных ETF. На смартлабе тоже есть довольно подробный обзор этой управляющей компании. В комментариях авторы и экспертные мнения разделились на два лагеря. Такое часто бывает в не совсем прозрачный продуктах. Лично я бы не стал инвестировать в такие ПИФы. Но это личное мнение и не является инвестиционной рекомендацией. Я за более прозрачные продукты, по которым можно всегда посмотреть трек доходности.

Что касается рекламной компании ПНК Рентал, то ее можно встретить много где. Особенно часто она появляется в телеграм канале Банкста. Это профессиональный канал банкиров и инвесторов. Там публикуются новости и важные события из мира финансов. Причем авторы канала не раскрывают свои личности. Зачастую можно встретить провокационные фотографии банкиров. Поэтому финальное решение остается за вами. Но я бы несколько раз хорошо подумал, прежде чем переводить денежные средства в упраляющую компанию.

Update. 8 июля 2021 на Московской бирже начали торговаться паи ЗПИФ ПНК- Рентал. ISIN RU000A1013V9 под управлением УК Индустриальная недвижимость. Это добавляет ликвидности инструменту и повышает его надежность.

Источник https://trader-otzyv.ru/pnk-rental-otzyvy/

Источник https://seoseed.ru/otzyvy-o-pnk-rental-2021-investiczii-pnkrental-ru/

Источник https://investor-portfel.ru/pnk-rental-otzyvy-i-mneniya-ekspertov/

Источник