Всё что нужно знать об ипотеке Уралсиб банка в Санкт-Петербурге

Банк Уралсиб был создан в 1993 году и в настоящее время является одним из крупнейших российских финансовых учреждений федерального уровня. По рейтингам аналитических агентств банк Уралсиб входит в пятерку клиентоориентированных, социально-ответственных и надежных финансовых учреждений в РФ.

Среди банковских услуг Уралсиба: ипотечное кредитование, автокредиты, оформление потребительских кредитных и дебетовых карт, лизинговые и прочие финансовые операции. Все вклады страхуются по системе государственного страхования.

УРАЛСИБ ипотека в Санкт-Петербурге – ставки и условия в 2018 году

Банк Уралсиб предлагает в Санкт-Петербурге несколько программ ипотеки в 2018 году. Все они отличаются условиями и рассчитаны на различные категории граждан.

Ипотеку банка Уралсиб оформляют в СПб на следующие категории недвижимости:

жилье в новостройках;
квартира во вторичном жилом фонде;
строящееся жилье в Санкт-Петербурге;
индивидуальный жилой дом;
квартира в таунхаусе;
первичный фонд с государственной поддержкой.

Также можно оформить рефинансирование ипотеки, выданной другим банком без дополнительных комиссий. Процентная ставка составляет 10,5 %, а максимальная возможная сумма 50 млн. рублей.

Чтобы выбрать программу ипотеки следует рассмотреть все предложения и сравнить условия.

Покупка строящегося жилья в Санкт-Петербурге

Программа подразумевает покупку квартиры в жилом доме любого типа на этапе его возведения. Условия ипотеки:

первоначальный взнос: от 15%;
процентная ставка: от 9,9%;
доступная сумма: 300 000 – 50 000 000 рублей;
максимальный период кредитования: 30 лет.

Минимальная ставка по ипотеке предусмотрена для клиентов, выбирающих жилье от застройщиков- партнеров банка Уралсиб. Требуется минимальный пакет из 2-х документов (Паспорт гражданина РФ и еще один, который подтверждает его личность).

Покупка готового жилья

Ипотека выдается на приобретение готовой квартиры в жилом доме, сданном в эксплуатацию и подключенном к коммуникациям.

первый взнос: минимум 15 %;
размер займа: 300 000 – 50 000 000 рублей;
срок кредитования: до 30 лет;
обеспечение: залог приобретаемого имущества.

При оформлении данного кредита есть возможность использования средств материнского капитала.

Военная ипотека

Это льготная система ипотечного кредитования, созданная при поддержке государственной накопительно-ипотечной системы (НИС). При приобретении жилья по данной программе погашение ипотеки происходит за счет средств, собранных на личном накопительном счете.

максимальная сумма: 2 600 000 рублей;
срок выдачи займа: до 20 лет;
процентная ставка: 10,9 %;
предусмотрена возможность использования материнского капитала.

Разница между размером обязательного платежа и суммой, перечисляемой НИС, погашается из собственных средств заемщика.

Ипотека без первоначального взноса

Приобретение жилья возможно и для заемщиков, не имеющих достаточной суммы первого взноса. Для этого необходимо предоставить залоговую недвижимость – собственность заемщика или третьего лица.

максимальная сумма 50 000 000 рублей;
ставка: от 12,5 %;
срок кредитования: до 25 лет.

Размер максимальной одобряемой суммы варьируется варьироваться на усмотрение финансового учреждения в зависимости от платежеспособности претендента.

Требования к заемщикам

Чтобы претендовать на получение ипотечного кредита от банка Уралсиб необходимо соответствовать определенным требованиям. Заемщиком может стать:

совершеннолетний гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию на территории государства;
лицо, возраст которого на момент закрытия кредита будет не более 70 лет;
соискатель со стажем на последнем месте работы от 3-х месяцев, при этом срок существования организации-работодателя – не менее года.

Для участия в военной ипотечной программе минимальный допустимый возраст заемщика 21 год, а максимальный на момент закрытия кредита – 45.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в банке Уралсиб необходимо обратиться к специалисту в отделении, заполнить заявление-анкету и предоставить следующий пакет документов:

паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации и копии всех страниц;
при отсутствии паспорта следует предъявить документ, который его заменяет (свидетельство офицера), а также документ о регистрации;
заверенная копия трудовой книжки (договора);
справка 2-НДФЛ (оригинал), подтверждающая уровень доходов за последние 6 месяцев или выписка по банковскому счету в рамках зарплатного проекта банка за аналогичный период;
документы, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода (депозит, страховой полис, сдача в аренду жилых и нежилых помещений и т.д.);
брачный контракт, свидетельство о браке, о рождении детей, о смерти супруга, о расторжении брака, если требуется по выбранной программе;

Если соискатель привлекает созаемщика, то аналогичный пакет документов должен быть предоставлен и на второе лицо.

После подтверждения заявки на ипотечное кредитование от банка Уралсиб, необходимо дополнительно предоставить:

документы на приобретаемое жилье (договор купли-продажи, отчет независимого оценщика);
подтверждение наличия денежных средств на первоначальный взнос, в качестве которого можно предъявить выписку с банковского счета, копию сберегательной книжки или расписку продавца о получении предоплаты.

Если задействуются средства материнского капитала, то пакет документов должен быть дополнен:

сертификатом на материнский капитал;
справкой из ПФ о сумме, оставшейся на счету.

Справки из Пенсионного Фонда и 2-НДФЛ имеют срок действия не более 30 дней.

Ипотечный калькулятор банка Уралсиб

Калькулятор ипотеки Уралсиб банка – онлайн инструмент, благодаря которому будущие заемщики могут рассчитать платежи по ипотечному кредиту и скорректировать их в зависимости от своих возможностей. Калькулятор позволяет сравнить предложение Уралсиб банка с другими и выбрать наиболее выгодный вариант. Кроме этого, у пользователей есть возможность оценить, как меняется сумма взноса в зависимости от изменений параметров будущего жилья и кредита.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Уралсиб банка – сервис, позволяющий оценить будущую кредитную нагрузку. Вычисления производятся на основании нескольких параметров, известных будущим владельцам недвижимости:

стоимость жилья;
ставка по ипотечному займу;
срок кредитования;
схема погашения;
комиссии;
первоначальный взнос.

Расчеты производятся для детального планирования бюджета на будущие годы. Оформление ипотечного кредита на покупку жилья это не только приятное приобретение, но и долгосрочные обязательства перед банком. Следует учесть все нюансы для подбора максимально комфортного ежемесячного взноса.

Расчет ипотеки онлайн

Расчет ипотеки для заемщиков Уралсиб банка осуществляется с помощью калькулятора. Процедура ввода данных и вычислений не занимает много времени. Для удобства пользователей, ниже представлена пошаговая инструкция по внесению данных в калькулятор:

Внесение стоимости будущего жилья. Пользователям, выбравшим объект недвижимости, необходимо внести ее полную стоимость. Для тех, кто не определился с выбором, рекомендуется внести среднерыночную цену квартиры или дома, подходящих по параметрам.
Размер взноса – в эту строку вносится сумма средств, которые будут внесены при оформлении ипотеки. От размера этой суммы зависит общий долг по ипотечному кредиту Уралсиб банка.
Срок кредитования варьируется от 3 до 30 лет. Увеличение срока сокращает размеры ежемесячных платежей, но увеличивают итоговую переплату по ипотечному договору.
Процентная ставка зависит от категории клиента и ипотечной программы, в которой он участвует. Неверно внесенная ставка формирует размер платежа, далекий от реального. Поэтому, этому пункту следует уделить особое внимание.
Схема погашения – определяет вид графика платежей. Рекомендуется сравнить оба варианта, для выбора наиболее подходящего плана оплаты ипотеки Уралсиб банка.
Комиссии банка – дополнительные расходы для заемщика. Комиссия может значительно увеличить размер обязательств, а значит, этому пункту стоит уделить особое внимание.

Калькулятор позволяет составлять различные комбинации параметров, для определение наиболее выгодных.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Строка выбора схемы погашения — ключевая в формировании графика платежей. Аннуитетный вид договора гарантирует фиксированный размер взносов. Проценты за пользование ипотечным займом выплачиваются максимально в течение первых месяцев оформления договора. Таким образом, при досрочном погашении через несколько лет, большая часть переплаты уже будет оплачена.

Дифференцированные платежи меняются ежемесячно. Проценты начисляются на остаток долга, а это значит. Что и при досрочном погашении и при точном следовании графику, переплата будет меньше, чем при фиксированном размере взноса.

Ипотечные программы Уралсиб банка

Ипотечные программы Уралсиб банка формируются с учетом условий приобретения недвижимости разными категориями клиентов. В зависимости от выбора программы, оформления ипотечного кредита, меняются основные параметры и условия оформления договора. Уралсиб банк предоставляет следующие программы:

Источник https://ipoteker.ru/vsjo-chto-nuzhno-znat-ob-ipoteke-uralsib-banka-v-sankt-peterburge/

Источник https://calculator-ipotek.ru/uralsib/

Источник