Как оформить ипотеку в Крыму: список банков и актуальные предложения

Спрос на ипотечные продукты в Крыму с каждым годом растет, но количество банков, которые предоставляют ипотеку на покупку жилья, ограничено. По состоянию на начало 2022 года на полуострове до сих пор не открыты отделения крупных российских банков, таких как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и др. Следовательно, на предоставление ипотечных кредитов в Крыму ориентированы только местные финансовые структуры. Поэтому получить крупный кредитный продукт в Крыму, например, ипотеку будет сложнее, чем в большинстве других субъектов РФ.

На данный момент еще не решен вопрос о вхождении вышеуказанных банков на территорию полуострова Крым. Именно поэтому, обслуживают население, в том числе и по вопросам ипотечного кредитования, банки с меньшим масштабом охвата, которые в своей деятельности сосредоточены не столько на работе внутри всей страны, сколько на обслуживании физических лиц, а также организаций, юридических лиц Крыма. Так, получить кредит на приобретение жилья в Крыму можно в ограниченном количестве банков, одним из которых является РНКБ.

Ипотека в РНКБ: предлагаемые продукты и как оформить

Так как РНКБ является одной из ведущих и передовых банковских структур на территории крымского полуострова, линейка продуктов ипотечного кредитования у данного банка широкая и разнообразная. Для всех своих потенциальных клиентов банк разработал и внедрил в оборот несколько удобных и выгодных вариантов ипотеки, каждый из которых ориентирован на определенную категорию граждан. Также все ипотечные продукты классифицируются и по такому признаку, как тип приобретаемой человеком недвижимости.

Варианты ипотечного кредитования:

• Ипотека с господдержкой (ставка от 6%, первоначальный взнос от 15%, сумма от 600 тыс. руб.)
• Ипотека на строительство жилого дома (ставка от 6%, сумма от 600 тыс. руб., срок кредита до 25 лет)
• Семейная ипотека (ставка от 5%, первоначальный взнос от 15%, сумма от 600 тыс. руб.)
• Ипотека на новостройку (ставка от 5%, сумма от 600 тыс. руб., срок кредита до 25 лет)
• Ипотека на вторичное жилье (ставка от 8,8%, первоначальный взнос от 10%, сумма от 600 тыс. руб.)
• Ипотека на нежилые объекты (ставка от 7,8%, сумма от 600 тыс. руб., срок кредита до 25 лет)
• Рефинансирование ипотеки (ставка от 6%, сумма от 600 тыс. руб., досрочное погашение 0 руб.)
• Сельская ипотека (ставка 3%, сумма от 600 тыс. руб., срок кредита до 25 лет)
• Военная ипотека (ставка 8,75%, сумма от 300 тыс. руб., срок кредита до 25 лет)
• Кредит под залог недвижимости (ставка от 12,49%, срок кредита до 25 лет, любые цели)

Актуальные предложения РНКБ можно найти по ссылке https://www.rncb.ru/ipoteka/

РНКБ предлагает льготные условия целевого ипотечного кредитования для лиц, которые имеют зарплатные карты данного банка.

Одними из главных получателей ипотечных кредитов являеются семьи с детьми. Для них РНКБ предлагает ипотеку, которая действует в рамках существующей государственной программы, ориентированной на поддержку данной категории населения в том случае, если в семье имеется два и более ребенка.

Также актуальной является такое ипотечное предложение от РНКБ, как «Новостройки». По нему физическое лицо может приобрести новую квартиру любой площади в строящемся или недавно сданном доме. Важный аспект – в такой сделке продавцом должно выступать юридическое лицо, например, строительная компания. Несомненными плюсами данного вида ипотеки от РНКБ являются следующие факторы:

А если человек не желает приобретать крымское жилье в новом доме, то для него действует в 2022 году программа «Вторичный рынок» от РНКБ. По ней можно приобрести жилье в благоустроенных и обжитых районах разных городов Крыма, у которых будет уже устоявшаяся, отлаженная инфраструктура, отличная транспортная сеть. Существуют и другие виды ипотечных предложений от РНКБ, например, ипотека для военных, льготная ипотека и прочее. В разделе https://www.rncb.ru/ipoteka/ официального сайта обо всех действующих в 2022 году программах можно прочить более подробно.

Процесс получения целевого ипотечного кредита от РНКБ также стал иметь упрощенный характер. Стоит сказать, что потенциальный получатель продукта может изначально подать заявку в удобном и удаленном режиме онлайн, сделать это можно на официальном сайте https://www.rncb.ru в разделе «Ипотека». Специалисты кредитной организации после анализа поданного пользователем заявления свяжутся с ним для уточнения текущих вопросов и выбора наиболее оптимального, а также выгодного кредитного продукта.

Ипотека в Генбанке: предлагаемые продукты и как оформить

Сотрудничество с еще одним банком Крыма, а именно с АО «Генбанк», также пользуется среди населения полуострова немалым спросом. А по данным с сайта https://bankiros.ru объем ипотечного кредитования этим финансовым учреждением с каждым годом увеличивается. Такая тенденция объясняется достаточно просто – этот банк предлагает жителям крымского полуострова одни из самых выгодных ипотечных предложений по разным направлениям.

Варианты ипотечного кредитования:

• Строительство жилого дома (ставка от 8,5%, первоначальный взнос не менее 20%, срок кредитования до 25 лет) в коттеджном поселке «Новый уют», Сакский муниципальный район, с. Уютное
• Приобретение жилого дома с земельным участком «Свой дом» (ставка от 8,9%, первоначальный взнос не менее 25%, срок кредитования до 25 лет)
• Новостройка с господдержкой (ставка от 6,5%, первоначальный взнос не менее 15%, срок кредитования до 25 лет)
• Приобретение строящегося жилья «Новостройка» (ставка от 8,7%, первоначальный взнос не менее 10%, срок кредитования до 25 лет)
• Приобретение готового жилья «Своя квартира» (ставка от 8,9%, первоначальный взнос не менее 10%, срок кредитования до 25 лет)
• Приобретение готового жилья «Своя квартира — апартаменты» (ставка от 8,9%, первоначальный взнос не менее 10%, срок кредитования до 25 лет)

Актуальные предложения Генбанка можно найти по ссылке https://www.genbank.ru/chasnym-litsam/ipoteka

Уникальным по своей сути ипотечным предложением от АО «Генбанк» является кредит, который выдается на строительство нового дома или коттеджа. Распространяется данный продукт на жилье, которое расположено в поселке коттеджного типа «Новый уют», находящегося в селе Уютное. По данной программе можно приобрести как земельный участок под будущее строительство, так и уже полностью готовый к заселению коттедж. У такого ипотечного предложения имеются некоторые плюсы, к которым по праву можно отнести:

По-прежнему актуальными являются кредитные продукты, которые имеют целевое предназначение – покупка вторичной или новой квартиры. Для каждого отдельно варианта недвижимости АО «Генбанк» предлагает индивидуальные условия, что позволяет каждому потенциальному заемщику выбрать наиболее выгодный и удобный в плане аннуитетности платежей вариант. В разделе https://www.genbank.ru/chasnym-litsam/ipoteka официального ресурса данного банка каждый желающий может узнать условия получения ипотеки по таким программам, как «Новостройка», «Своя квартира», «Апартаменты».

Чтобы получить ипотеку от АО «Генбанк» физическое лицо, потенциальный заемщик изначально должен подать предварительную заявку. Сделать это можно одним из удобных для конкретного человека способов: либо обратиться напрямую в ближайшее отделение банка, либо просто заполнить виртуальную анкету на сайте. Второй вариант для предварительной проработки считается самым удобным, ведь пользователю даже не нужно выходить из дома, отпрашиваться с работы.

К тому же на официальном ресурсе банка предусмотрена функция виртуального помощника в формате чата. В разделе каждого ипотечного продукта на сайте банка имеется анкета предварительной оценки, она подскажет ориентировочные условия предоставления кредита. Пользователь лишь должен указать следующие параметры:

Ипотека в банке «Россия»: предлагаемые продукты и как оформить

Хорошую репутацию на рынке ипотечного кредитования Республики Крым завоевал АО «АБ «Россия». Доказывают это утверждение и достоверные позиции этого банка в рейтингах, представленных на https://abr.ru/about/rating/, их формируют ведущие рейтинговые агентства. Как и рассмотренные выше банковские структуры, АБ «Россия» предлагает широкую линию продуктов и для физических, и для юридических лиц. Если рассматривать работу организации с частными лицами, то рекордсменами по количествам поступающих заявок от жителей Крыма являются потребительские кредиты, а также ипотеки.

Варианты ипотечного кредитования:

• Господдержка 2020 (Кредиты на покупку квартиры в новостройке по льготной ставке от 6%)
• Военная ипотека (Кредиты для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы)
• Готовое жилье (Кредиты на покупку квартиры, жилого дома, земельного участка на вторичном рынке жилья)
• Строящееся жилье (Кредиты на приобретение квартиры на первичном рынке жилья (новостройка)
• Рефинансирование ипотеки (Кредит на рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка)
• Материнский капитал (Кредиты на приобретение квартиры с возможностью использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала)
• Семейная ипотека (Льготная ипотека с господдержкой для семей, в которых с 01.01.2018 по 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребенок)

Актуальные предложения банка «Россия» можно найти по ссылке https://abr.ru/face/credit/mortgage/

Данный банк стремится к тому, чтобы сделать ипотечные продукты не просто разнообразными, адаптированными под разные социальные категории потенциальных заемщиков, а доступными. При этом последний показатель должен характеризоваться не только простотой оформления кредитного продукта, но и легкостью их ежемесячного погашения.

В ипотечном разделе сайта банка «Россия» https://abr.ru/face/credit/mortgage/ представлены продукты для военнослужащих, лиц, которые попадают под программы государственной поддержки. Кроме того, банк предлагает разные варианты кредитования под приобретение готового или сданного жилья, так и еще строящегося.

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Крыму

Каждый банк, который работает на территории Республики Крым, разумеется, предлагает индивидуальные условия для сотрудничества с каждым клиентом по предлагаемым действующим ипотечным программам. Но суть предварительного оформления продукта у всех банковских структур примерно идентична. Сводится она к ряду последовательных действий:

В вопросе получения ипотеки крайне важна предварительная оценка возможных предложений. Для этого потенциальный заемщик может воспользоваться услугами онлайн-калькулятора, который можно найти либо на официальных банковских сайтах, такая опция сейчас имеется практически на каждом ресурсе финансовых учреждений, либо на специальных сайтах, которые систематизируют данные от разных учреждений. В таком калькуляторе следует выбрать тип кредита, а также указать индивидуальные кредитные характеристики: сумма взноса, ориентировочная сумма ежемесячного платежа.

Многих пользователей сегодня интересует возможность получения ипотечного кредита на особых условиях, например, без первоначального взноса. В современных условиях наличие такого взноса является для всех банков обязательным условием при выдаче людям ипотечных продуктов. Но у всех учреждений этот показатель может отличаться. Как сообщает https://bankiros.ru/wiki/term/ipoteka-v-krymu РНКБ предлагает по некоторым выгодным продуктам размер взноса, равный 10%. Важно понимать, что данный показатель может варьироваться даже у одного банка в разрезе отдельных ипотечных предложений.

Делая вывод можно сказать, что ипотека в Крыму является доступным продуктом. А получить ее у ведущих банков может даже человек, который не имеет регистрации в данном субъекте. Чтобы ипотека не разочаровала получателя, ему нужно предварительно самостоятельно провести анализ всех действующих в 2022 году условий, сравнить их со своими возможностями, а уже потом выбрать тот вариант, который будет для него оптимальным.

Как купить квартиру в ипотеку
в Крыму

Такого в Крыму еще не было. Обвал цен на квартиры в новостройках.

Только с 23 по 30 ноября вы сможете стать обладателем заветных квадратных метров с приуроченной к «черной пятнице» скидкой. Размер скидки узнаете в первый день акции — 23 ноября. В некоторых элитных жилых комплексах скидка на квартиру будет достигать нескольких миллионов рублей!

Чтобы заявить о своем желании приобрести жилье по выгодной цене, нужно подать заявку. Она оформляется очень просто и быстро. Указываете свое имя, номер телефона и электронную почту.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ КВАРТИРУ В КРЫМУ

Прекрасный климат

Уникальный ландшафт

Целебный воздух

Менталитет и традиции

ВИДЫ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ, ДЕЙСТВУЮЩИХ В КРЫМУ

Программа «Новостройка»

Ставка: от 10%

Первоначальный взнос: от 10%

Размер кредита: 600 000 – 15 000 000

Срок кредита: от 3 до 25 лет

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита: нет

Условия досрочного погашения: досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита.

Программа «Ипотека с господдержкой для семей
с детьми»

Специальная федеральная программа предназначена для всех граждан Российской Федерации 1 , у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родится (родился) второй, третий и последующие дети с гражданством Российской Федерации.

Если в течение действия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» в семье появляется третий и последующие дети, сроки действия программы суммируются, и субсидирование ставки в 6% осуществляется в течение 8 лет. По истечении льготного периода процентная ставка повышается до уровня ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Ставка: 6%

Первоначальный взнос: от 20% от стоимости жилья

Максимальная сумма кредита: Крым и Севастополь – до 6 000 000
Москва и Московская обл. – до 12 000 000

Срок кредита: 3 года — при рождении второго ребенка, 5 лет — при рождении третьего ребенка.

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита: нет

Условия досрочного погашения: досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита. Для этого нужно написать заявление.

Программа «Квартиры на вторичном рынке»

Ставка: от 10% годовых

Первоначальный взнос: от 10%

Размер кредита: 600 000 – 15 000 000

Срок кредита: от 3 до 25 лет

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита: нет

Условия досрочного погашения: досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита.

Программа «Военная ипотека»

Ставка: 9,5% годовых

Первоначальный взнос: от 10% (покупка готовых квартир/квартир в строящихся домах), от 30% (покупка домов с земельным участком)

Размер кредита: 300 000 – 2 300 000

Срок кредита: от 3 до 20 лет

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита: нет

Условия досрочного погашения: досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита. Для этого нужно написать заявление.

Программа «Кредит под залог недвижимости»

Ставка: 13,99% годовых

Первоначальный взнос: отсутствует. Максимальная сумма кредита составит до 70% от оценочной стоимости объекта залога.

Размер кредита: 600 000 — 6 000 000

Срок кредита: от 3 до 25 лет

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита: нет

Условия досрочного погашения: досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита. Для этого нужно написать заявление.

КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ —
ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Это можно сделать в любом отделении РНКБ. Процедура займет всего 20 минут. А с 2019 года подать заявку можно будет онлайн, не выходя из дома или офиса.

— После одобрения заявки нужно прийти в банк с минимальным пакетом документов. Если вы клиент нашего банка, то достаточно будет предоставить паспорт и СНИЛС. Если нет, тогда нужно дополнительно принести справку о доходах 2-НДФЛ, — говорит Аркадий Тарнопольский. — Это минимальный пакет документов, с помощью которого наши специалисты могут рассчитать сумму кредита, на которую вы сможете претендовать.

В течение 1 рабочего дня банк примет решение и сообщит вам с помощью смс-сообщения предварительную сумму кредита.

Это, пожалуй, самый длительный процесс, но зависит он только от вас. Чем быстрее определитесь, в каком районе хотите жить, и какая квартира вам по душе, тем быстрее сможете в нее заселиться.

— Мы работаем со всеми застройщиками, которые работают в соответствии с ФЗ-214 и соответствуют требованиям банка. Ипотеку можно взять как на квартиру на первичном рынке, так и на вторичном. Если клиент хочет купить жилье на вторичном рынке, банк предлагает ему заполнить определенную форму запроса, после чего пожелания клиента направляются нашим партнерам. Затем они по электронной почте связываются с клиентом, предлагают подходящие варианты и помогают определиться, подходит ли ему то или иное предложение, — рассказали нам в РНКБ.

Положительное решение по выдаче кредита действует 4 месяца. Если за это время клиент не смог выбрать подходящее жилье, то заявку на получение кредита придется подавать повторно.

После того, как определились с квартирой, нужно провести ее оценку. РНКБ работает с 15 фирмами, которые занимаются оценкой жилья, воспользоваться услугами можно любой из них.

— Как только проведена оценка, банк сопоставляет стоимость объекта и согласованную сумму кредита. Исходя из этого, становится понятно, какую сумму клиенту нужно будет внести в качестве первоначального взноса.

Если покупаете квартиру в новостройке, нужно застраховать только жизнь заемщика. Если на вторичном рынке, тогда еще потребуется застраховать право собственности и залог.

— Мы работаем с 3 страховыми компаниями, которые отвечают требованиям банка. Каждый из наших партнеров предлагает свои условия. Они у всех разные, зависят от возраста заемщика, его здоровья, стоимости квартиры, которую он хочет купить, и от целого ряда других факторов. Клиент выберет наиболее привлекательный для себя вариант.

Когда жилье найдено и кредит одобрен, наступает самый ответственный момент — заключение кредитного договора и договора купли-продажи. Заемщик подписывает кредитный договор с банком, продавец с готовым пакетом документов приезжает в офис для заключения договора купли-продажи.

Деньги от покупателя к продавцу можно передать с помощью банковской ячейки наличными, при этом продавец получит ключ от ячейки только после процедуры регистрации сделки в органе регистрации.

Есть и другой вариант: продавцу перечисляются деньги на расчетный счет, после чего покупатель должен подать договор купли-продажи на регистрацию. Продавец передает покупателю ключи от квартиры.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ

• для ИП — налоговая декларация за последний отчетный календарный год

• если вы получаете заработную плату на карту РНКБ Банк (ПАО), то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления

Это все документы, которые понадобятся для покупки квартиры в Крыму

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ

Чтобы приобрести квартиру в Крыму, нужно обратиться для консультации по ипотечному кредиту в любое отделение РНКБ

Адрес ближайшего к вам отделения смотрите здесь

Телефон: 8 800 234-27-27 (звонки бесплатные)

E-mail: rncb@rncb.ru

ВЫБИРАЕМ КВАРТИРу

Симферополь

Жилой квартал расположен в самом сердце Симферополя, недалеко от Ботанического сада им. В.И. Вернадского.

Жилой квартал состоит из 8 десятиэтажных секций с двухуровневыми квартирами на последних этажах. Общая архитектура здания выдержана в стиле функционализма с элементами классики. Высота потолков 3 м.

Все дома будут оснащены лифтами OTIS, соответствующими европейским нормам. Размер лифтов будет подобран с учетом максимальной вместительности. Вы сможете перемещаться в них вместе с маленькими детьми и коляской.

Вокруг многоквартирных домов будет высажено множество деревьев и кустарников. Будут установлены игровые и спортивные площадки для детей и взрослых, отведены зоны отдыха со скамейками, уличные тренажеры. Под каждым подъездом предусмотрен крытый паркинг, рассчитанный на 12 машин, оснащенный современной вентиляционной системой для вывода выхлопных газов без ущерба для здоровья жильцов.

Помимо подземной парковки, на территории жилого квартала предполагается размещение отдельно стоящего паркинга.

Обеспечением безопасности жизни и имущества жильцов будет заниматься собственная охранная структура. Новейшие охранные системы, закрытый доступ на территорию, предполагающий въезд только по специальным пропускам, круглосуточный пульт охраны и камеры видеонаблюдения обеспечат вам и вашей семье спокойную и безопасную жизнь.

Адрес: ул. Битакская
Сроки сдачи: 4 квартал 2018 года — 4 квартал 2019 года

Жилой комплекс расположен в Симферополе, в районе Московского кольца — в одном из самых развитых районов города. Отличная транспортная развязка и остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома гарантируют вам возможность в любое время и самые короткие сроки добраться в любую точку города, а железнодорожный и автовокзал, расположенные в 10 минутах ходьбы, дают возможность быстро добраться в любую точку Крыма.

Спортивная и развлекательная инфраструктуры района очень хорошо развиты. В непосредственной близости от жилого комплекса располагается ряд спортивных залов, торговых центров и крупнейший в городе парк — Гагаринский.

Проектом предусмотрено 8 девятиэтажных домов, насчитывающих 16 подъездов. Монолитный безригельный с диафрагмами и ядрами жесткости каркас с заполнением блоками из газобетона обладает высокой теплоизолирующей и теплоаккумулирующей способностью, поэтому не требует дополнительного утепления. Испытания с помощью тепловизора показали: тепло остается в доме даже в сильные холода. Герметичные межпанельные швы сводят к нулю риск охлаждения помещения. Подсчитано, что затраты

на отопление в таких домах снижаются на 30%. Каркас зданий максимально сейсмоустойчив, в экстерьере отсутствуют выступающие части конструкций. Огнестойкие материалы строительства экологически безопасны и долговечны.

Адрес: ул. Железнодорожная, д.1
Срок сдачи: 4 квартал 2019 года

Источник https://crimea-news.com/articles/ipoteka.html

Источник https://www.izh.kp.ru/best/crimea/rncb_buy_apartment/

Источник