Объекты и задачи планирования

Объекты и задачи планирования в определенной мере зависят от различий между действиями, носящими постоянный характер. Хоть планирование и представляет собой непрерывный процесс, повторяющийся из года в год, существуют некоторые базовые условия, которые считаются более или менее постоянными и не меняются значительно в каждом цикле планирования.

Планирование представляет собой непрекращающийся процесс, при котором происходит уточнение и конкретизация целей предприятия, его структурных подразделений, определение средств достижения целей, сроков их достижения и последовательность реализации.

Планирование деятельности предприятия включает в себя документальную фиксацию будущих действий или их результатов в перспективе.

Объекты планирования включают в себя структурные условия организации:

1. Видение организации,
2. Инфраструктура управления,
3. Корпоративная культура,
4. Управление ключевого персонала,
5. Миссия бизнеса.

Задачи планирования

Объекты и задачи планирования тесно связаны между собой, при этом есть 3 важнейшие задачи, которые необходимо регулировать и проверять в каждом цикле планирования. Они включают в себя формулировку целей, разработку действий, бюджетирование.

Планирование способно внести значительный вклад в совершенствование целей управления и решений. Важнейшими преимуществами задач планирования можно назвать то, что оно способствует объединению деятельности корпорации.

Объекты и задачи планирования начинаются с соответствующих определений видения предприятия, последующего расширения своей миссии, а также распределения функциональных обязанностей. Планирование в значительной степени совершенствует структурную организацию предприятия.

Объект и задачи планирования существенно улучшают разделение предприятия на отделы и подразделения, которые осуществляют корпоративную, деловую и функциональную стратегию и их значение в организационной структуре.

Особенности планирования

Планирование можно считать определенной последовательностью задач, которая способствует расширению видения всех ключевых менеджеров, стимулируя творческий подход к стратегическому направлению бизнеса.

Объект и задачи планирования могут обеспечить способность эффективного взаимодействия на всех уровнях. Важным атрибутом планирования при этом является то, что оно дает возможность разработки полномочий ключевых фигур организации, улучшить общее понимание их корпоративных целей и показать способы достижения данных целей.

Можно сказать, что самым важным в процессе планирования является сам процесс планирования. Побочными продуктами при этом являются окончательное содержание и созданный план.

Объект планирования

Объект планирования включает в себя определенную деятельность, а в разрезе функций управления объект планирования представляет собой совокупность всех направлений бизнес-процессов, которые происходят в компании.

Поддержание интереса и актуальности процесса планирования, на который затрачивается время, является сложнейшей задачей. В большинстве случаев на начальных этапах тщательно продуманный процесс планирования в компании может сопровождаться возражением, которое образует соответствующую личную приверженность и энтузиазм.

Для того, что бы избежать угрозы бюрократии процесса планирования, необходимо отсутствие фиксации всех шагов в процессе планирования, а проведение всесторонней и обширной проверки (например, каждые 5 лет). Кроме того, менеджерам необходима легкая модернизация стратегий и программ. Другой метод заключается в том, что выборочно определяются этапы планирования, которые заслуживают большего внимания (например, по причине изменения внешних условий или существования внутренних организационных вопросов).

Объект предмет в бизнес плане хостела

Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: «Объект предмет в бизнес плане хостела». Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.

План хостела с расчетами, выгодно ли это

Хостел как бизнес – перспективный вариант получения дохода для Москвы и любого туристического города. Конкурентов, предоставляющих недорогое жилье, немного. Настоящий бизнес план хостела с расчетами является типовым. Его можно реализовать в любом городе России. Вы можете использовать его как основу для самостоятельно написанного бизнес плана с учетом специфики региона и других характеристик. А в другой статье мы рассказывали, какое оборудование нужно для открытия хостела.

Содержание статьи:

Узнайте, как открыть хостел в Москве. В статье рассмотрим 2 бизнес плана: открытие полноценного хостела или мини-гостиницы и как организовать это в квартире.

Как зарегистрировать?

Чтобы организовать хостел как бизнес в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП. Преимущества данного способа – простота и низкая стоимость регистрации. Все подробности данного способа регистрации описаны тут.

Чтобы открыть хостел как бизнес в нежилом помещении в виде мини-гостиницы, необходима регистрация общества с ограниченной ответственностью. В статье о регистрации ООО вы найдете всю необходимую информацию, куда обращаться, какие необходимы документы, сколько стоит и т.п.

Коды ОКВЭД, которые подходят для открытия хостела:

• 55.23 – деятельность прочих мест проживания;
• 55.23.5 – деятельность прочих мест временного проживания, не включенные в другие группировки;
• 55.20 – деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.

Обязательно встаньте на учет в налоговую. Выбирайте упрощенную систему налогообложения (ставка налога – 6% от дохода или 15% от разности).

Откройте расчетный счет в банке. Тогда вашим клиентам будет удобно производить оплату.

Не забывайте о заключении пожарной инспекции и СЭС!

Актуальность бизнес идеи, реклама

Хостел как бизнес очень популярен в столице и Санкт-Петербурге – это около 2 500 хостелов и мини-гостиниц. В других городах страны эта ниша более свободная, востребованность высокая.

Самый распространенные хостелы (50% от общей массы) – на 10-30 посетителей.

Потенциальный посетитель хостела:

• имеет средний уровень достатка;
• чаще это молодежь, студенты составляют 65% посетителей, реже люди среднего возраста;
• часто путешествующие туристы, которые предпочитают сэкономить на стоимости проживания, но имеют средства для оплаты (с каждым годом число туристов, останавливающихся в хостелах, возрастает на 2%).

Хостелы – это отрасль туристического бизнеса и здесь никак не обойтись без рекламы.

Существует несколько эффективных методов рекламы:

1. Информативный сайт хостела

Он просто необходим, чтобы потенциальные посетители смогли ознакомиться с прайсом, фотографиями интерьера, отзывами и просто узнать ваши координаты. Кратко опишите преимущества заведения, укажите интересные для туристов места, которые находятся вблизи.

Но сам по себе сайт мало привлекает клиентов, его нужно рекламировать. В интернете можно найти полезную информацию по СЕО, а еще лучше – заказать продвижения сайта в хорошего СЕО-специалиста.

2. Интернет реклама

Например, баннеры на различных сайтах, связанных с туризмом и развлечениями.

Самыми эффективными будут “ВКонтакте”, “Фейсбук”, “Инстаграм”, к тому же такая реклама будет доступной по цене. Привлекайте участников интересными фотографиями, акциями, розыгрышами.

4. Сети онлайн-бронирования

В интернете уже не один год существуют сайты для поиска временного жилья. К их преимуществам относятся большой список предложений, отзывы о хостинге и самих посетителей, моментальное бронирование. Из базы таких сайтов обычно приходит около 90% клиентов.

Обратите внимание на:

5. Поддержание связей с образовательными учреждениями

Студенты часто путешествуют и предпочитают останавливаться в хостелах. К тому же они обеспечат вас бесплатной рекламой среди своих сверстников, но только если им понравится.

6. Сотрудничество с туристическими фирмами

Они могут рекламировать ваш хостел за 10% от выручки.

Продумайте систему скидок для клиентов хостела, которые регистрируются большими компаниями или на длительный период.

Выбор помещения

Правильный выбор помещения позволит быстрее получить все разрешения на открытие бизнеса и максимальную прибыль.

• местоположение хостела лучше выбирать не просто в центре, а рядом с интересными для туристов местами и удобной транспортной развязкой;
• запрещено размещать хостел на цокольном этаже;
• если открываете хостел на 100 человек, выбирайте помещение с возможностью создания нескольких отдельных блоков, каждый блок должен иметь свой санузел, кухню, комнату для отдыха;
• если открываете хостел на 30-50 человек, то вам нужно помещение на 6 комнат (по 8 жильцов в каждой), 4 санузла, одну кухню, 1-2 комнаты для отдыха; популярен вариант с выкупом 2-3 квартир на одном этаже и перепланировкой;
• для мини хостела достаточно 3-4 спальные комнаты (3-4 постояльца в каждой), то есть можно арендовать одну большую квартиру; это самый экономный вариант открытия и дальнейшего ухода за помещением, а стоимость проживания дороже на 10%;
• на каждого жильца отведите минимум 5 кв.м. в спальне;
• ванная комната: 1 душ, 1 туалет, 2-а умывальника на каждых 12 посетителей;
• необычный интерьер повысит интерес к хостелу, главное – выкладывайте все фото в социальных сетях, на сайте; в арендуемом помещении будет сложно сделать что-то необычное.

Подбираем персонал

Самому невозможно будет справится с потоком жильцов. Поэтому наймите на работу:

• 2 администраторов для посменной круглосуточной работы, они занимаются приемом заказов (телефон, интернет), размещением жильцов, следят за их комфортом, принимают оплату. Администраторы должны свободно общаться на английском языке;
• горничную – можно нанимать на неполный рабочий день, кроме уборки в ее обязанности может входить покупка различных расходных средств для хостела – мыло, лампочки и т.д.; если хостел имеет много комнат – нанимайте 2-3 горничные;
• бухгалтера на полставки.

Некоторую работу вы можете делать сами, это позволит сэкономить на заработной плате.

Вариант открытия хостела в квартире

Такие заведения являются фишкой Запада. Зачастую это квартиры, которые снимают «вдесятером». Современный хостел должен соответствовать ряду требований:

• оснащен хорошей мебелью;
• обустроен качественной современной техникой;
• присутствует Wi-Fi;
• цены на порядок ниже номеров в гостиницах (в среднем 700 руб. с человека);
• соответствует всем требованиям, приведенным в этой статье.

Бизнес план на основе собственной квартиры рассчитан на наличие во владении 4-х комнатного помещения, чтобы открыть хостел в Москве.

Затраты на открытие

Как сделать такой заработок в Москве? Все просто. Бизнес расчет хостела предполагает наличие во владении собственной квартиры на 4 комнаты. Чтобы открыть маленький хостел, вы должны потратиться на:

• косметический ремонт – минимум 1 000 $;
• подключение беспроводного интернета – 50 $;
• установку двухэтажных кроватей – 8 шт. х 300 $ = 2400 $.
• покупку телевизоров – 4 шт. х 400 $ = 1600 $.
• покупку другой техники (холодильник, стиральная машина) – 1000 $;
• расходные материалы (мыло, шампуни и т.п.) – 500 $.

Итого – 6 550$.

Доходы хостела от функционирования

Каждая из четырех комнат рассчитана на проживание в ней 4 человек. Стоимость в Москве равна 8-10 долларов за сутки. Разброс цен на экономное жилье зависит от региона и города.

Доход от 16 постояльцев в сутки – 16 х 8 = 128 долларов, в месяц 128 х 30 = 3840 долларов. Учитывая, что ночлеги загружаются примерно на 60%, ваш доход в месяц составит 3840 х 60%=2304 долларов. Для получения чистой прибыли вычитаем из этой суммы коммунальные платежи и стоимость расходных средств: мыло, полотенца, моющие средства, стиральный порошок и т.п.

На это уйдет около 300 долларов в месяц.

Чистая прибыль бизнеса – 2 000 $ в месяц.

Расчет окупаемости бизнеса

Общие затраты – 6 550 $, доход в месяц – 2 000 $.

Окупаемость бизнеса (90% загруженности) – 11 месяцев.

Окупаемость (70% загруженности) – 3 года.

Выгода от открытия такого заведения очевидна. Может быть вариант с покупкой квартиры и обустройством под дальнейшую сдачу. Тогда в первоначальные затраты добавьте стоимость (аренду) жилого помещения в Москве и проведение рекламных компаний. С готовой презентацией своего заведения для интернет маркетинга можно ознакомиться тут.

Бизнес план хостела в нежилом помещении

Ценовая политика ориентируется на нижний ценовой сегмент. Услуги должны быть доступны материально ограниченным социальным группам. Основная целевая аудитория – студенты и путешественники, которые платят не за удобства, а за крышу над головой, но при этом соблюдают общепринятые правила в месте проживания.

Организационный план бизнеса

Разрабатываем организационный план, определяемся с количеством номеров, количеством коек-мест, услугами и т.п. Расчет ведется с учетом того, что на строительство или аренду помещения выделяется 400 кв. м. Основные составляющие мини-гостиницы:

• номера для проживания: 5 шт. на 6 коек и 4 шт. на 4 койки. Общее количество койко-мест – 46;
• кафе (столовая);
• мини-бар;
• кухня;
• бытовая комната (стирка белья, глажка);
• техническое помещение.

Как открыть хостел с нуля, основные расходы

Финансовый план предполагает основную статью расходов на проектировку и строительство здания. Данный вариант бизнеса требует инвестиций в размере 9-12 млн. рублей, но можно обойтись и дешевле, как это описано в статье РБК. Мы не будем его рассматривать. Наш бизнес план предполагает аренду здания на 400 м2. Основные годовые расходы:

• аренда помещения – 600 000 руб.;
• обустройство гостиницы, закупка кроватей и т.п. – 700 000 руб.;
• закупка техники (телевизоры, кухонное оборудование) – 700 000 руб.;
• затраты на оплату труда – 400 000 руб.;
• эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, интернет, телефон) – 300 000 руб.;
• плановые ремонтные работы и обслуживание хостела – 300 000 руб.;
• непредвиденные расходы – 100 000 руб.

Итого: 3 000 000 руб.

Стоимость койки-места в Москве 700 руб.:

• в комнате на 4 человека – 800 руб.;
• в комнате на 8 человек – 700 руб.

Максимальная ежедневная прибыль – 46 мест х 700 руб. = 32 200 руб.

Годовая прибыль бизнеса – 32 200 руб. х 365 дней = 11 753 000 руб.

Учитывая загруженность всех коек на 50 процентов (в выходные и праздничные дни 90%, в будни 40%), чистая прибыль от работы хостела составит 5 876 500 руб. Расходы на открытие и обслуживание в Москве – 3 000 000 руб. Это значит, что окупаемость бизнеса – 1 год. Получается, что открыть его в нежилом помещении выгодно.

Наличие завтрака, ванных принадлежностей, занятий для досуга (игры, книги) повышают удобство проживания и, соответственно, стоимость.

Если помещение позволяет, сделайте комнату для пар с двуспальной кроватью. Естественно, стоимость проживания будет выше.

Как открыть хостел по франшизе

Если вы не хотите рисковать и не против воспользоваться готовой идеей – франшиза хостела для вас! На рынке России достаточно фирм, которые предлагают готовый бизнес хостела с их именем.

Среди самых популярных можно выделить такие хостелы:

• Достоевский – инвестиции 500 000-6 000 000 руб.;
• NICE – инвестиции 400 000-550 000 руб.;
• for friends – инвестиции 300 000 руб.;
• Хостелы Рус – инвестиции 500 000-1 500 000 руб.

Объект предмет в бизнес плане хостела

Как открыть хостел — бизнес-план хостела с расчетами

Как открыть — бизнес-план с расчетами 23 ноября 30071 17 Автор: Шмидт Николай 30071 17

1. Окупаемость — Чуть больше 1 года.
2. Первоначальные затраты – 679 400 рублей.
3. Ежемесячный доход – 210 000 рублей.
4. Чистая прибыль — 56 525 рублей

Примечание: Данный бизнес-план, как и все другие в разделе Бизнес-планы, содержит расчеты средних цен, которые в вашем случае могут отличаться.

Бизнес-план Приблизительные данные: * Среднее время возврата инвестиций и выхода бизнеса в доходный режим составляет от 12 до 24 месяцев; * Необходимый стартовый капитал для открытия стартует от 7500 $; * Рентабельность составляет от 20 до 40%.

План хостела с расчетами, выгодно ли это

План с расчетами, выгодно ли это

Содержание статьи: Узнайте, как открыть хостел в Москве.

В статье рассмотрим 2 бизнес плана: открытие полноценного хостела или мини-гостиницы и как организовать это в квартире. Чтобы организовать хостел как бизнес в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП.

Как открыть (бизнес-план)

Резюме Настоящий проект представляет собой бизнес-план хостела – недорогой мини-гостиницы эконом-класса со сроком окупаемости в два года.

Цели проекта: Создания высокодоходного предприятия Организация получения стабильной прибыли Удовлетворение потребительского рынка по предоставлению услуг по проживанию туристов, гостей города, и других лиц, нуждающихся во временном проживании.

Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

Как открыть: бизнес план, советы, рекомендации Сегодня можно найти много идей для того, чтобы начать собственный бизнес.

Одной из таких идей является открытие.

Так что ждет бизнесмена, если он решит начать именно это дело, и как открыть?

Сегодня хостелы – это не редкое явление. Практически в каждом городе России, а тем более Европы и Запада можно найти 2-3 приличных.

Пример бизнес-плана хостела с расчетами

Пример бизнес-плана с расчетами Резюме О том, что должен содержать резюме читайте статью Структура резюме бизнес-плана.

[1]

Цель: открытие хостела в г. Санкт-Петербург для обеспечения приезжающих на отдых студентов доступным жильем.

Задачи: Обеспечение малообеспеченных граждан приезжающих в г.

Санкт-Петербург доступным жильем высокого качества. Инициатором проекта является предприниматель Санкт-Петербурга, сдающий посуточно квартиры приезжающим в город туристам.

План с расчетами, выгодно ли это

Содержание статьи: Узнайте, как открыть в Москве. В статье рассмотрим 2 бизнес плана: открытие полноценного хостела или мини-гостиницы и как организовать это в квартире.

Чтобы организовать как бизнес в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП.

Бизнес план хостела с расчетами

Бизнес план хостела с расчетами

Первоначальные расходы Бизнес план хостела предусматривает следующие первоначальные вложения: В соответствии с предложенной моделью, крайне необходимо обеспечить и наличие финансовой «подушки безопасности» бизнеса, которая, по прикидкам специалистов, должна составлять не менее 150-200 тысяч рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Бизнес план с расчетами

Первоначальные расходы Бизнес план предусматривает следующие первоначальные вложения: В соответствии с предложенной моделью, крайне необходимо обеспечить и наличие финансовой «подушки безопасности» бизнеса, которая, по прикидкам специалистов, должна составлять не менее 150-200 тысяч рублей.

Объект предмет в бизнес плане хостела

Объект предмет в бизнес плане хостела

Покупка помещения 1 400 000 Покупка необходимого оборудования 150 000 Финансирование проекта до выхода на безубыточность 1 640 000 Оформление регистрации и разрешений 20 000 Непредвиденные расходы 40 000 Чтобы реализовать текущий бизнес план цветочного магазина требуется бюджет в размере 3 250 000 рублей. В расходы включена сумма, необходимая не только для открытия предприятия, но и для поддержания развития фирмы до момента выхода её на уровень безубыточности. Требуемый капитал в полном размере будет получен за счет кредитного займа в банке «X» с процентной ставкой 17,5% годовых. Выплата процентов будет происходить ежемесячно с момента старта проекта. Полная выплата кредита планируется через 24 месяца.

Как открыть хостел (бизнес-план)

Только после согласования проектной документации можно приступать к перепланировке или ремонту. Чтобы проект без проблем был утвержден во всех инстанциях, лучше прибегнуть к услугам грамотного проектировщика и конструктора: так будет быстрее и надежнее. В этом случае главным недостатком считаются дополнительные затраты, в том числе временные, и более сложный механизм действия и в юридическом плане, и со стороны налогообложения.

Как открыть хостел — бизнес-план хостела с расчетами

Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

Рекламная кампания Для привлечения клиентов будут использованы рекламные методы, описанные в бизнес плане цветочного магазина:

• заметная вывеска над входом и дополнительные указатели от точек активного движения людей (выход из метро, вход в ТЦ, перекрестки);
• привлекательное декорирование фасада цветами и вспомогательными деталями, смена оформления на тематическое по праздникам;
• распространение листовок с описанием текущих промоакций.

Помещение для магазина Выбранное помещение цветочного магазина отвечает двум главным критериям – расположено близко к центру города и станции метро. Это обеспечивает максимальную проходимость. Ведь большая часть клиентов не едет в магазин целенаправленно, а посещает тот, что встречается по пути.

Объект административного права: понятие и предмет

Тем не менее именно ее нормативы пользуются в данном случае безусловным авторитетом. Какие же виды объектов административного права на сегодняшний день известны? Какого рода отношения не прекращают собственное существование? Ответ на столь интересный вопрос можно узнать в следующей главе. Видовое разнообразие объектов административного права На сегодняшний день известны следующие объекты управления в административном праве:

• Отношения, возникновение которых связано непосредственно с формированием и функционированием управленческих процессов, производимых в государстве.

Так, административное право в полной мере обслуживает область муниципального и государственного управления.

Как открыть хостел: подробный план и 3 совета от экспертов

• невысокий порог вхождения на рынок;
• небольшие затраты для поддержания самого бизнеса;
• постоянно растущую популярность услуги;
• достаточно большую потребительскую аудиторию.

Для начинающего предпринимателя достаточно около 1 000 000 руб. для открытия хостела. Расходы на поддержание и развитие такого бизнеса невысокие.

Бизнес-план

• более подробную характеристику направления деятельности предприятия;
• общую оценку состояния спроса на данную продукцию на основе проведенного анализа рыночной ситуации и перспектив ее изменения в будущем;
• обоснование перспективности проекта;
• необходимый объем инвестиций для реализации проекта;
• контрольные сроки по проекту.

К написанию этой части рекомендуется приступать после того, как подготовлены остальные разделы бизнес-плана. Анализ положения дел в отрасли. Задачей раздела является доказательство высокой степени обоснованности главной идеи проекта.

Бизнес-план мини-гостиницы (хостела)

Так, изучение объекта науки говорит об обращении к великому множеству источников, среди которых — административно-правовые памятники, глубокие знания в отношении соответствующих категорий и актуальных нормативов, знания об управленческих процессах в государстве, деятельности органов полиции, государственного контроля и так далее. Иными словами, абсолютно любые знания, пусть даже библиографические, которые связаны непосредственно с изучением административного права иностранных государств и изображают данную отрасль права посредством произведений художественной литературы (Писемский А. Ф., «Тысяча душ»), формируют объект административно-правовой науки. В отличие от объекта административно-правового знания, предмет ни в коем случае не может в полной мере воспроизвести перечисленные выше аспекты или даже часть из них.

Объект предмет в бизнес плане хостела

Пример бизнес-плана хостела с расчетами

Резюме О том, что должен содержать резюме читайте статью Структура резюме бизнес-плана. Цель: открытие хостела в г. Санкт-Петербург для обеспечения приезжающих на отдых студентов доступным жильем. Задачи: Обеспечение малообеспеченных граждан приезжающих в г.

Санкт-Петербург доступным жильем высокого качества. Инициатором проекта является предприниматель Санкт-Петербурга, сдающий посуточно квартиры приезжающим в город туристам.

Инициатор занимается данным бизнесом уже более 10 лет и решил увеличить свои дохода за счет обустройства мини-хостела, который бы позволил повысить прибыль от сдачи квартир в аренду.

Для открытия мини-хостела инициатором проекта планируется приобретение 5-комнатной квартиры на 1 этаже дома в тихом районе города с последующим переводом ее в нежилой фонд, ремонтом и обеспечением мебелью.

Бизнес план хостела с расчетами

Первоначальные расходы Бизнес план хостела предусматривает следующие первоначальные вложения: В соответствии с предложенной моделью, крайне необходимо обеспечить и наличие финансовой «подушки безопасности» бизнеса, которая, по прикидкам специалистов, должна составлять не менее 150-200 тысяч рублей.

Нетрудно посчитать, что только предоставление койко-места будет приносить в среднем 12-15 тысяч рублей прибыли в день.

Бизнес план хостела с расчетами

Первоначальные расходы Бизнес план хостела предусматривает следующие первоначальные вложения: В соответствии с предложенной моделью, крайне необходимо обеспечить и наличие финансовой «подушки безопасности» бизнеса, которая, по прикидкам специалистов, должна составлять не менее 150-200 тысяч рублей.

Нетрудно посчитать, что только предоставление койко-места будет приносить в среднем 12-15 тысяч рублей прибыли в день.

Как открыть хостел — бизнес-план хостела с расчетами

Как открыть хостел — бизнес-план хостела с расчетами 23 ноября 30071 17 Автор: Шмидт Николай 30071 17

1. Ежемесячный доход – 210 000 рублей.
2. Первоначальные затраты – 679 400 рублей.
3. Окупаемость — Чуть больше 1 года.
4. Чистая прибыль — 56 525 рублей

Примечание: Данный бизнес-план, как и все другие в разделе Бизнес-планы, содержит расчеты средних цен, которые в вашем случае могут отличаться.

Как открыть хостел — бизнес-план хостела с расчетами

Как открыть хостел — бизнес-план хостела с расчетами 23 ноября 30071 17 Автор: Шмидт Николай 30071 17

1. Чистая прибыль — 56 525 рублей
2. Первоначальные затраты – 679 400 рублей.
3. Окупаемость — Чуть больше 1 года.
4. Ежемесячный доход – 210 000 рублей.

Примечание: Данный бизнес-план, как и все другие в разделе Бизнес-планы, содержит расчеты средних цен, которые в вашем случае могут отличаться.

Поэтому рекомендуем вам делать расчеты для своего бизнеса индивидуально.

Бизнес-план хостела

Приблизительные данные: * Среднее время возврата инвестиций и выхода бизнеса в доходный режим составляет от 12 до 24 месяцев; * Необходимый стартовый капитал для открытия хостела стартует от 7500 $; * Рентабельность составляет от 20 до 40%.

Как показывает практика, наибольшей популярностью пользуется не просто «хороший хостел, с доступной ценой и бесплатным wi-fi», а Уникальный мини-отель, со своей фирменной атмосферой и всеми вышеперечисленными достоинствами.

Объект предмет в бизнес плане хостела

В бизнесе и предпринимательстве не всегда достаточно иметь просто большую сумму денег, нужен еще и грамотный подход в ходе их вложения.

Раскрутиться и достичь финансовой стабильности возможно при правильном составлении бизнес плана, учитывая все «подводные камни» выбранного бизнеса. Если Вы хотите открыть что- то небольшое и стать частью малого и среднего бизнеса, можно рассмотреть такой вариант, как бизнес-план хостела.

Суть бизнеса — в содержании помещения типа гостиницы по доступным ценам для приезжих и туристов (читайте подробнее о бизнес идее хостела в этой статье). Основным преимуществом открытия хостела является стабильность такой идеи — спрос на дешевое жилье эконом класса есть и будет.

Как открыть хостел: бизнес план, советы, рекомендации

Сегодня можно найти много идей для того, чтобы начать собственный бизнес.

Одной из таких идей является открытие хостела. Так что ждет бизнесмена, если он решит начать именно это дело, и как открыть хостел? Сегодня хостелы – это не редкое явление.

Практически в каждом городе России, а тем более Европы и Запада можно найти 2-3 приличных хостела. В отличии от гостиницы хостелы предоставляют клиенту меньшее количество услуг, но и платить за проживание необходимо меньше. В связи с этим хостелы являются очень популярными заведениями, особенно у молодежи.

На законодательном уровне такого понятия как хостел и мини-гостиница не определены. Хостел – это небольшие объекты, где в одном номере живут несколько человек, мебель – двухярусные кровати, стулья, с одним санузлом и ванной на весь этот номер.

План хостела с расчетами, выгодно ли это

Содержание статьи: Узнайте, как открыть хостел в Москве.

В статье рассмотрим 2 бизнес плана: открытие полноценного хостела или мини-гостиницы и как организовать это в квартире. Чтобы организовать хостел как бизнес в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП. Преимущества данного способа – простота и низкая стоимость регистрации.

Все подробности данного способа регистрации описаны тут. Чтобы открыть хостел как бизнес в нежилом помещении в виде мини-гостиницы, необходима регистрация общества с ограниченной ответственностью.

Составляем бизнес-план для хостела

Такой вид эконом-гостиниц, как хостел, с каждым годом приобретает все большую популярность. Это связано с увеличением количества молодых людей, которые стремятся путешествовать без лишних затрат. Именно поэтому бизнес-план хостела может стать отличным вариантом для собственного бизнеса. Реализовать идею можно в любом уголке России. При правильном подходе она обязательно принесет стабильную прибыль.

Что подразумевает хороший хостел

Основным видом услуг, который предоставляет любой хостел, является обеспечение туристов и других приезжих временным жилищем. Хорошее заведение должно включать в себя следующие важные удобства:

• Комфортабельное спальное место.
• Кухня, которая укомплектована всей необходимой утварью, а также посудой и бытовой техникой.
• Чистый и функциональный санузел, в котором должны иметься душевая кабинка, стиральная машинка и гладильная доска с утюгом.
• Комната отдыха, в которой находятся игровая приставка, ноутбук и телевизор.

Также в хорошем хостеле, бизнес-план которого требует тщательного подхода, должна иметься сеть Wi-Fi.

Если все эти удобства будут обеспечены, то посетителей у такого заведения будет достаточно. При этом хорошее обслуживание обязательно повлечет за собой положительные отзывы, которые привлекут еще большее число клиентов.

Заявка на поселение может оформляться через администратора как посредством интернета, так и по контактному телефону.

Выбираем и обустраиваем пространство

В первую очередь бизнес-план открытия хостела подразумевает подбор помещения. В идеале, конечно, хорошо иметь собственное здание, но для реализации такой задумки может потребоваться около 5-6 млн рублей. Вот почему для начала лучше воспользоваться арендованным пространством, в котором не нужно проводить капитальный дорогостоящий ремонт.

На следующем этапе можно перейти к закупке мебели и техники для комфортного проживания посетителей. К вещам первой необходимости, входящим в бизнес-план хостела с расчетами, следует отнести:

• Кровати – лучше всего остановиться на двухъярусном варианте.
• Столы и стулья для организации обеденной зоны.
• Шкафы либо тумбы, в которых гости смогут хранить свои личные вещи.
• Кресла для обустройства зоны отдыха.
• Кухонный набор, позволяющий удобно готовить пищу.
• Разнообразная бытовая техника – микроволновая печь, стиральная машинка, утюг, электрочайник и прочее.
• Прочие необходимые в обиходе вещи – постельные принадлежности, полотенца, посуда.

Каких сотрудников нанять

Что касается персонала, то перед тем, как открыть хостел, нужно провести подбор квалифицированных и ответственных сотрудников. Для нормального функционирования хостела потребуются следующие должности:

• Администраторы. Лучше всего взять 4 человек, которые будут работать посменно. Они будут контролировать порядок в заведении, принимать гостей и отвечать на телефонные звонки.
• Горничные. Достаточно нанять 2 человек. Такой персонал будет поддерживать чистоту во всем хостеле.
• При предполагаемом количестве посетителей минимум в 30 человек стоит также нанять бухгалтера, так как работы с документацией будет достаточно много.

Основными характеристиками, которыми должны обладать сотрудники хостела, являются в первую очередь порядочность, трудолюбие и коммуникабельность.

Какими будут первоначальные расходы

Для открытия хостела бизнес-план должен предусмотреть следующие затраты (тыс. рублей за год):

• Оплата аренды, а также выполнение необходимых ремонтных работ – около 2000.
• Закупка всей необходимой мебели, оборудования – в пределах 1000.
• Приобретение разнообразных материалов – 200.
• Выплата заработной платы – 1250.
• Рекламная кампания – 100.
• Иные расходы хостела – около 100.

В итоге для открытия хостела, бизнес-план которого требует внимания и точных расчетов, потребуется около 4 650 000 рублей. Эта сумма не столь велика, а окупится заведение уже в первые 1,5-2 года. Если подойти к делу более экономно, то сумма первоначальных затрат может сократиться.

На какую прибыль можно рассчитывать

К основным доходам от хостела, бизнес-план которого предложен, относится оплата клиентов за проживание. Рассчитанное на прием 30 гостей заведение может на протяжении месяца принести от 250 до 300 тыс. рублей. Дополнительный заработок подобная деятельность может принести на таких услугах, как напитки и питание. В большинстве случаев сумма этого дохода составляет не более 15%, что позволит в течение года получить еще 4 млн рублей. Благодаря такому подходу к делу хостел окупится быстрее.

Сроки окупаемости хостела также напрямую будут зависеть и от правильно проведенной рекламной кампании. Чтобы о заведении узнали будущие клиенты, можно воспользоваться контекстной рекламой на просторах интернета, а также газетными объявлениями. Лучше всего размещать сведения о хостеле на специализированных веб-ресурсах, которые посещают путешественники. Эти мероприятия в бизнес-плане хостела нужно отразить обязательно.

Перспективы бизнеса

Чтобы хостел принес больше дохода, можно воспользоваться следующими полезными рекомендациями:

• Можно организовать уникальный хостел, предназначенный для конкретной категории посетителей. К примеру, открыть заведение для музыкантов либо спортсменов, дополнив его характерной атрибутикой – студией для проведения репетиций, тренажерным залом.
• Важным фактором является своевременная смена сломанного и устаревшего оборудования, мебели и предметов обихода.
• Следует продумать вопрос предоставления сопутствующих услуг. К примеру, можно готовить для гостей завтраки либо проводить экскурсии.
• Чистота – это еще одно важное правило, которое обязательно скажется на количестве посетителей хостела.

РЕАЛИЗАЦИЯ БИЗНЕС — ПЛАНА: СОЗДАНИЕ ХОСТЕЛА

Хостел, как новое направление гостиничного бизнеса

Хостел — европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате.

[2]

Исторически, хостелы — это смесь европейских апартаментов, русских доходных домов и американских мотелей, которые много лет назад предлагали непривередливым путешественникам недорогое место для ночёвки. Самый первый хостел в сегодняшнем значении этого слова был основан в начале двадцатого века, в 1909 году, в Германии. Однажды школьный учитель по имени Рихард Ширманн решил по выходным вывозить своих учеников за город. Школьники были из бедных семей, ночевать где-то за деньги не было невозможно. Ночевали в местных школах, которые пустовали в выходные и на каникулах. Со временем в голове Ширманна родилась идея недорогого размещения для молодёжи, которое работало бы на постоянной основе. Первый такой хостел учитель организовал в школе, в которой работал. Вечером Ширманн и его ученики выносили из классов парты и стулья, а на полу укладывали мешки с соломой. Рано утром гости помогали учителю убирать эти своеобразные койки и заново расставлять парты и стулья.

Со временем первый хостел переехал в замок Алтена. К слову он существует до сих пор.

Ванная, душ и кухня общего пользования, но, обычно, это не вызывает проблем, так как в среднем человек пользуется санитарным узлом только утром и вечером. В комнатах одновременно могут проживать несколько посторонних людей, однако зачастую комнату снимает большая компания либо она выкупается целиком, так как всё равно обходится дешевле гостиничного номера. Хостелы востребованы любителями недорогих путешествий, поэтому они ориентируются главным образом на молодёжь, спортивные команды, паломников. К недостаткам хостелов относится необходимость совместного проживания с незнакомыми людьми.

Хостелы — это самые дешевые гостиницы в городах. На сегодняшний день хостел является наиболее выгодным и подходящим вариантом размещения для приезжающих в город активных путешественников, спортсменов, командированных, молодёжи, студентов, туристических групп школьников и детей. Невзирая на низкую стоимость проживания, предоставляемые в хостеле номера комфортны, а сервис достаточно качественный и вполне соответствует уровню дешёвых гостиниц западного образца. Все хостелы входят во франшизу, которая призвана развивать малобюджетный туризм.

Номера в хостелах могут быть, как 2-4-местные с удобствами в номере или на блоке, так и рассчитанные на 8-10 человек с общими удобствами в коридоре. По условиям проживания хостелы ничуть не уступают многим гостиницам, а порой даже и опережают по соотношению цена/качество многие эконом-гостиницы. Стоимость проживания будет зависеть от того, на сколько мест рассчитан номер и от доступности удобств. Все номера хостелов соответствуют строгим европейским требованиям, в них поддерживается чистота и порядок, обеспечивается охрана и безопасность. В хостелах есть специальные помещения, в которых проживающие могут держать свои вещи под замком, когда уходят днем или вечером. Обеспечиваются также другие средства для безопасного хранения денег и ценных вещей во время проживания. В каждом хостеле имеется кухня и кладовая, где есть возможность приготовить еду, а также специальная комната для общения, где можно пообщаться с другими путешественниками Лапыгин Ю.Н. Сборник бизнес-планов: практическое пособие / ред. Ю. Н. Лапыгин. — М.: Омега-Л, 2012. — 310 с..

Актуальность хостела с комфортными условиями и бюджетными ценами во многих городах возрастает каждый день. Не только туристы, романтические парочки и болельщики посещают различные города, по долгу службы приезжают сюда также командированные работники — на выставки, семинары, встречи с партнерами. Для них вопрос, где переночевать дешево и с комфортом тоже актуальный. Хостел в таких условиях — отличное решение: просто, чисто, удобно, недалеко от транспортных магистралей.

Хостел во многом это не просто бюджетный вариант небольшой гостиницы, но еще и своеобразная субкультура, которая распространяется в молодежной среде. Это своего рода клубное заведение, в котором главное — это наличие общей информации, заведение новых знакомств, и так далее.

Основная аудитория любого хостела — это небогатые путешественники и студенты. Во время учебного года хостел превращается в студенческое общежитие, а летом он предоставляет свои пустые комнаты небогатым путешественникам. Также хостел подойдет для молодых семейных пар. Представленный вид гостиничного бизнеса является востребованным в исторических населенных пунктах и курортных зонах, которые пользуются большой популярностью среди туристов.

Для открытия хостела может подойти и обычная многокомнатная квартира. Например, в трех комнатах можно оборудовать девять койко-мест. Главное, это — соблюдение определенных требований, таких, как:

ѕ расстояние между кроватями должно быть не менее 75 см;

ѕ на каждого посетителя выделяется минимум 5 квадратных метров площади;

ѕ должен присутствовать туалет, душ, несколько умывальников и горячая вода;

ѕ наличие удобной мебели;

ѕ желательно оборудовать бесплатный доступ ко всемирной паутине.

Малый гостиничный бизнес не подлежит лицензированию. Именно поэтому открытие хостела в городской квартире — это один из самых дешевых и легальных способов начать свой гостиничный бизнес.

Нужно подчеркнуть, что для открытия хостела с нуля начинающему предпринимателю понадобятся значительные денежные средства, которые в основном будут потрачены на непосредственно строительство самого помещения и согласование всей разрешительной документации. Более дешевым и простым вариантом является переоборудование уже существующей площади под молодежный приют.

Неплохой вариант — это бывшее общежитие. Если арендовать помещение, тогда стоимость аренды значительным образом повлияет на уровень ежемесячного дохода. Также от соблюдения данных условий во многом будет зависеть, сколько будет стоить открытие хостела в небольшом российском городе или, наоборот, мегаполисе.

В идеале хостел должен располагаться недалеко от туристических маршрутов, а также иметь хорошую транспортную доступность. Не плохо, если рядом располагается станция метро. Многие начинающие предприниматели выкупаются здания, которые планируется сносить и переоборудуют их в молодежные приюты, которые приносят стабильный доход.

Главным инструментом по привлечению новых клиентов явлется реклама. Зачастую она проводится через рекомендации друзей в популярных социальных сетях, интернет конференциях в студенческих клубах по интересам, и так далее. Студенты — это основные посетители хостела. Именно студенческие организации и обеспечат постоянный приток новых клиентов.

Преимущества бизнеса при открытии хостела:

• 1) очень перспективный бизнес — как уже отмечалось, потребительская аудитория данных услуг чрезвычайно велика. Огромное количество людей не снимают недорогие номера по одной простой причине — их либо катастрофически мало, либо нет вообще;
• 2) количество потенциальных клиентов хостелов не уменьшится со временем, к этому не сможет привести даже предполагаемый рост доходов, так как здоровый практицизм никто не отменял. Командировочные и путешественники с ограниченным бюджетом всегда выберут именно этот вариант;
• 3) довольно низкий уровень конкуренции, т.к. в настоящее время хостелы в России только начинают набирать популярность и во многих городах их попросту нет, а значит, создание данного предприятия позволяет предлагать уникальный продукт;
• 4) относительно низкий уровень затрат на внутреннюю обстановку и отделку сводят к минимуму финансовые потери при неудаче, так как в нашем случае основной капитал — недвижимость, которая в основном дорожает со временем Липсиц И.А. Бизнес-план — основа успеха: Практическое пособие / И.А. Липсиц — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Дело, 2012. — 112 с..

Собственный бизнес — мечта многих, но только немногие действительно добиваются её осуществления. Стоит отметить, что открытие хостела как гостиничного бизнеса в настоящее время привлекает многих, но только при соблюдении определенных условий можно добиться значительного успеха и прибыли.

Видео (кликните для воспроизведения).

Главное — это информационная доступность хостела и ориентированность на целевую аудиторию. Хостел может стать для начинающего предпринимателя билетом в большой и высоконкурентный гостиничный бизнес, где уровень доходов значительно выше.

Источник http://ru.solverbook.com/spravochnik/menedzhment/obekty-i-zadachi-planirovaniya/

Источник http://domtriumf18.ru/obekt-predmet-v-biznes-plane-hostela/

Источник

Источник