Ипотека в СКБ Банке в 2022 году: условия, процентная ставка, калькулятор

Несмотря на то, что на отечественном рынке ипотечного кредитования наблюдается большая конкуренция, «СКБ Банку» довольно успешно удается развиваться в этом направлении. Ежегодно большое количество российских граждан становятся клиентами этого финансового учреждения. Большой популярностью среди населения страны пользуется ипотека СКБ банка, по которой установлены очень комфортные и заманчивые для заемщиков условия.

Ипотечные программы: условия

Ипотека СКБ банк

В 2022 году для российских граждан кредитно-финансовое учреждение представило несколько ипотечных программ. По каждому виду займа действуют индивидуальные условия, а также гибкие процентные ставки.

Ипотека с Дом.РФ

Эта программа разрабатывалась для жителей Свердловской области и Екатеринбурга. Претендентам предлагается ипотека на следующих условиях:

заявка рассматривается в течение 1-2 суток;
годовая ставка стартует с показателя 8,75%; под залог имеющихся апартаментов либо квартиры – от 9,25%;
физические лица могут рефинансировать имеющуюся у них ипотеку по ставке, не превышающей 9,00% годовых;
в семейном кредитовании могут принять участие пары, в которых родился второй или третий ребенок за период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г.

Первичный рынок

Физические лица могут принять участие в программе «СКБ Банка» предназначенной для покупки жилья на первичном рынке недвижимости. По ней действуют следующие условия:

срок действия договора варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
отсутствуют комиссии и дополнительные платежи;
возраст претендента должен варьироваться в диапазоне от 1-го до 65-ти лет;
можно привлекать созаемщиков, не более двух человек;
российские граждане по этой программе могут получить более 350 000 рублей;
размер авансового платежа составляет 20% от суммы приобретаемого объекта недвижимости;
величина процентной ставки напрямую зависит от размера первоначального взноса: если первичный платеж менее 50%, то годовая ставка будет зафиксирована на уровне 14,50%, а если он превысит 50%, то ставка снизится на 0,50%;

Внимание! Льготные категории клиентов могут рассчитывать на лояльность со стороны финансового учреждения. Если они сделают авансовый платеж, сумма которого меньше 50,00%, то годовая ставка будет установлена на уровне 12,50%. В том случае если претендент внесет платеж, превышающий 50,00%, то годовая ставка снизится на 0,50%.

Новые и постоянные клиенты «СКБ Банка» могут принять участие в ипотечной программе, по которой предоставляется возможность приобрести недвижимость по договору долевого участия у АО «Синара-девелопмент». Российским гражданам доступно от 1 000 000 рублей сроком на 36-360месяцев.

Вторичный рынок

Российским гражданам, не имеющим возможности приобрести жилье в новостройках, «СКБ Банк» предлагает принять участие в программе, по которой можно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости. По этому виду ипотеки сегодня действуют такие условия:

минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 350 000 рублей;
срок действия договора может составлять 144; 240 либо 360 мес.;
по этой целевой ипотечной программе отсутствуют комиссии;
клиентам предоставляется возможность без каких-либо ограничений погашать кредит;
годовая процентная ставка для льготников стартует с показателя 12,00% и на третьем году она увеличится до 14,00%;
для обычных клиентов ставка стартует с 14,00% годовых, на втором году она увеличивается на один процент, а на с третьего года применяется 16,00%;
физическое лицо может привлечь к ипотеке двух созаемщиков;
величина авансового платежа составляет 20,00%.

Кредит под залог

По этой ипотечной программе можно приобрести: готовое жилье; строящиеся объекты; земельные участки; строительство дома на имеющемся в собственности заемщика наделе. Претендентам следует узнать об условиях кредитования:

минимальная сумма займа оставляет 500 000 рублей;
срок действия ипотеки варьируется в диапазоне 36-120месяцев;
отсутствуют комиссии и ограничения на досрочное погашение;
годовая процентная ставка стартует с показателя 15,00%;
предусматривается привлечение не более двух созаемщиков.

Альтернативные варианты кредитования

Российские граждане часто оформляют потребительские кредиты, средства которых они тратят на оплату первоначального взноса по ипотеке. В 2022 году «СКБ Банк» другие виды займов, по которым в индивидуальном порядке разрабатываются для клиентов условия. Например:

«на все про все»;
«для своих»;
корпоративная программа «на все про все»;
кредитная карта;
«для своих».

Процентная ставка

В 2022 году в «СКБ Банке» действуют следующие процентные ставки по ипотечным продуктам:

Ипотечный калькулятор СКБ банка

Физические лица, которые занимаются подбором ипотечной программы, могут посредством онлайн-калькулятора рассчитать общую сумму переплаты. Для этого в специальную форму нужно ввести ключевые данные, и нажать кнопку «рассчитать». Практически мгновенно программы выведет на экран монитора максимально доступную сумму займа и размер ежемесячного платежа.

Требования к заемщику

К претендентам на участие в ипотечном кредитовании «СКБ Банк» предъявляет набор стандартных требований:

возраст претендента должен варьироваться в диапазоне от 1-го до 70-ти лет;
физическое лицо должно иметь непрерывный стаж (общий) не менее года, а у последнего работодателя минимум 3 месяца;
требуется наличие российского гражданства;
претендент должен постоянно проживать в регионе присутствия офиса кредитно-финансового учреждения (в гражданском паспорте должен стоять штамп о местной регистрации).

Внимание! Если к ипотечному кредитованию привлекаются созаемщики, то к ним будут предъявляться стандартные требования.

Как подать заявку

ипотека

Чтобы принять участие в ипотечном кредитовании претенденту необходимо подать заявку. Сегодня это можно сделать двумя способами:

Физическое лицо лично приходит в ближайшее к его дому отделение «СКБ Банка» и на месте заполняет заявку. При себе ему нужно иметь идентифицирующий личность документ, например, гражданский паспорт либо водительское удостоверение, а также идентификационный налоговый номер.
Претендент заходит на официальный веб-портал финансового учреждения. В соответствующем разделе он должен выбрать подходящую по параметрам ипотечную программу. С правой стороны будет располагаться кнопка «оформить заявку», в которую придется внести персональную информацию.

Внимание! Физическое лицо, которое сделало обращение в «СКБ Банк» должно в течение непродолжительного временного промежутка ожидать уведомления. В сообщении, которое будет отправлено финансовым учреждением, будет озвучено решение. Если ответ пришел положительный, то будущий клиент должен еще раз прийти в банк и взять список документов, после чего ему необходимо в экстренном порядке заняться поиском жилья.

Документы

От претендентов на участие в ипотечном кредитовании требуется довольно большой пакет документации, который следует укомплектовать:

анкетой-заявлением;
гражданским паспортом заемщика и его идентификационным налоговым кодом (копией и оригиналом);
копией трудовой книжки, заверенной у последнего работодателя;
пенсионным удостоверением;
справкой о сумме ежемесячного дохода по форме 2НДФЛ (может предоставляться для заполнения бланк, разработанный банком);
оригиналом и копией брачного договора (если заключался);
выпиской с депозита, с зарплатной или дебетовой карты, открытой в «СКБ Банке»;
военным билетом;
заграничным паспортом;
копией и оригиналом свидетельства о браке/рождении детей;
правоустанавливающей документацией на приобретаемый объект недвижимости;
договором купли-продажи/долевого строительства;
документацией на залоговое имущество и т. д.

Внимание! Если кредитно-финансовое учреждение усомнится в уровне платежеспособности претендента, то от него могут затребовать дополнительные справки.

Обеспечение по ипотеке

Если российский гражданин приобретает объект недвижимости со вторичного рынка, то ему придется по условиям ипотечной программы передать «СКБ Банку» в залог свое ценное имущество. При участии в долевом строительстве в качестве обеспечения будет рассматриваться право требования по договору.

Страхование

В соответствии с регламентом Федерального законодательства российские банки не имеют права принуждать клиентов к оформлению страховки. Несмотря на то, что данный процесс является абсолютно добровольным, сотрудники «СКБ Банка» очень грамотно подталкивают претендентов к оформлению полисов. Заключить договор страхования жизни/здоровья/работоспособности они могут в любой страховой компании, но банк рекомендует начать сотрудничество именно с его партнерами.

Погашение ипотеки

Физические лица могут погашать задолженность перед кредитно-финансовым учреждением дифференцированным либо аннуитетным способом. Платежи можно проводить как через кассы банков, так и через банкоматы/терминалы и прочие платежные системы.

«СКБ Банк» не препятствует заемщикам, изъявившим желание досрочно закрыть ипотечные договора. При полном или частичном погашении задолженности к клиентам не применяются ни штрафные санкции, ни комиссии.

Плюсы и минусы ипотеки в СКБ банке

К преимуществам ипотечного кредитования в «СКБ Банке» можно причислить:

допускается расходование средств материнского капитала можно;
демократичные проценты;
прозрачные условия (отсутствуют скрытые комиссии);
разные варианты погашения займа;
по кредиту с залогом предлагаются специальные условия (при кредитовании имеющаяся в собственности заемщика недвижимость передается банку) и т. д.

Что касается недостатков ипотек «СКБ Банка», то к ним можно причислить навязывание страховки и длительный срок зачисления средств в счет погашения займа. Также стоит отметить, что справку о закрытии договора клиенты смогут получить только через 30-ть суток.

Отзывы

Валентина, 34 года

Мы весной оформили ипотеку в этом банке на покупку квартиры в новостройке. Заявку подавали в онлайн режиме, после получения положительного предварительного решения быстро собрали документы и все оформили.

Олег, 45 лет

Я уже второй год погашаю ипотеку. Покупал строящуюся квартиру, отказался оформить страховку и мне на два пункта увеличили годовую ставку. Но, пока никаких скрытых комиссий нет, надеюсь и не будет.

Если вы обращались в СКБ Банк за ипотекой, то просьба оставить ваши отзывы в комментариях.

Процентную ставку и условия по ипотеке в других банках вы можете уточнить далее.

Напоминаем, что через онлайн-консультанта вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы прояснить ваш вопрос по покупке жилья.

Главное, что вам нужно знать об ипотеке и её рефинансировании СКБ Банка в Екатеринбурге и Челябинске

В нашей стране существует множество кредитных организаций, которые выдают жилищные ссуды под залог приобретаемой недвижимости. Одна из них – СКБ банк. Подать заявку на ипотеку можно в отделении банка СКБ или на официальном сайте компании. А об условиях, особенностях кредитования и актуальных процентных ставках вы сможете узнать из этой статьи.

СКБ-Банк ипотека — условия и ставки в 2018 году

Ипотечный кредит в банке СКБ в 2018 году можно оформить на следующих условиях:

Срок кредитования до 30 лет в зависимости от выбранной ипотечной программы.
В банке СКБ нельзя получить ипотечную ссуду без первоначального взноса, он составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Досрочное погашение без ограничений или комиссий.
В Екатеринбурге или другом городе в банке СКБ можно оформить ипотечный кредит без подтверждения основного дохода – по паспорту и одному дополнительному документу.
При приобретении жилья на вторичном рынке максимальная сумма кредита не ограничена. Ее размер зависит от платежеспособности заемщика.
Можно понизить процентную ставку на 2% пункта при оплате комиссии за изменение условий договора по ипотеке, оформленной в банке СКБ.
Платежи по жилищному кредиту аннуитетные (равные весь период действия договора).
Компания кредитует не только физических лиц, но и собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей, которые успешно осуществляют свою профессиональную деятельность не менее двух лет.
Банк поддерживает государственные программы ипотечного кредитования («Жилище», «Молодая семья»).
Валюта – российский рубль.

Ипотечное кредитование от банка СКБ на рынке банковских услуг представлено следующими программами:

«Новостройка» — кредит оформляется на приобретение жилья у юридического лица (застройщика) в строящемся или уже сданном в эксплуатацию доме. Ссуда выдается в сумме от 350 тысяч рублей до 8 миллионов на срок от 3 до 30 лет. Ставка процента будет зависеть от размера первоначального взноса:

— 14,5% — при внесении менее 50% от стоимости объекта недвижимости;

— 14% — если клиент внес более половины от общей суммы кредита.

«Вторичное жилье» — ипотечный договор можно заключить на срок 12,20 или 30 лет. Минимальная сумма – 350 тысяч рублей. Процентная ставка переменная, зависит от длительности кредитования:

— 16% — третий и последующие годы выплат по ипотеке.

«Ипотека с сайтом Дом.рф» — данная программа банка СКБ действует только в Екатеринбурге и области. Компанией предоставляются суммы от 500 тысяч до 10 млн. рублей со сроком выплат от 3 до 30 лет. Особенностью кредитования является сниженная процентная ставка:

— Новостройки – от 8,75%;

— Вторичное жилье – от 9%;

— Рефинансирование – от 8,75%;

— Под залог имеющейся недвижимости – 9,25%;

— Семейная ипотека с господдержкой – от 6%.

Требования к заёмщикам

Отделения банка СКБ в Челябинске или любом другом городе предъявляют к своим потенциальным клиентам, желающим получить ипотечный кредит, определенные требования. Рассмотрим их подробнее:

Заемщик должен достичь возраста 23 лет, и не быть старше 70 лет на момент закрытия договора.
Человек должен официально работать не менее трех месяцев у последнего работодателя и иметь общий стаж трудоустройства свыше одного года.
Место прописки или фактического проживания должно находиться в регионе, где есть офис компании.

Необходимые документы

Перед подачей заявки на жилищную ссуду в банк СКБ необходимо собрать определенный пакет документов. В него входят:

Паспорт гражданина РФ.
Военный билет (для мужчин моложе 27 лет). .
Справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка).
Заверенная работодателем копия трудовой книги.
Свидетельство о постановке на налоговый учет (для ИП и ЮЛ).
Выписки с расчетного счета предприятия (для ИП).

СКБ-Банк калькулятор ипотеки

Каждый желающий может получить примерный расчет будущей ипотеки, калькулятор представлен на сайте банка СКБ (https://skbbank.ru/chastnym-licam/kredity/ipoteka). Схема работы с сервисом проста. Просто следуйте нашим указаниям:

Выберете рынок недвижимости – первичный или вторичный.
Укажите предполагаемое количество участников сделки.
Обозначьте сумму кредитования.
Введите размер вашего заработка.
Укажите, сколько вы готовы внести в качестве первоначального взноса.
Укажите сумму ежемесячных расходов.
Выберите желаемый срок кредитования.

Учитывая все введенные вами сведения, калькулятор СКБ банка рассчитает параметры ипотечной ссуды. Итоговые значения максимальной суммы кредита и ежемесячного платежа вы сможете увидеть на вкладке справа.

Рефинансирование ипотеки

Ипотека – долгосрочное обязательство, ее рефинансирование в СКБ банке по сниженной ставке доступно для каждого. Особенностями программы перекредитования в компании являются:

СКБ банк проводит рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других банках, совместно с сайтом Дом. рф. Благодаря этому минимальная процентная ставка по этому продукту составляет 8,75%.
Заявки рассматриваются 1 – 2 дня.
Банк кредитует не только физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса.
Кроме погашения текущих обязательств перед сторонним кредитором, банк может выдать дополнительные денежные средства (наличными на руки).

К рефинансируемому жилищному займу банк предъявляет стандартные требования. Во-первых, по ипотеке должно быть совершено не менее шести ежемесячных платежей без просрочек и штрафных санкций. Во-вторых, по договору не проводился процесс реструктуризации долга.

Отзывы клиентов

Мнение пользователей об обслуживании ипотечных кредитов в банке СКБ расходится. У многих заемщиков возникали проблемы с досрочным погашением ссуды. Денежные средства просто не списывались или снимались, но график платежей и сумма основного долга не изменялась. Сотрудники банка объясняли эту проблему техническими неполадками в системе.

Клиенты, оставляющие отрицательные отзывы о залоговых кредитах банка СКБ, рассказывают об ужасном обслуживании и хамском обращении операторов горячей линии и сотрудников отдела урегулирования убытков. В своих жалобах они пишут о том, что данные лица требовали у них внесения обязательных платежей уже после того, как сумма ежемесячного взноса была уплачена.

Но не все отзывы о компании отрицательные. Многие клиенты довольны работой специалистов в отделениях банка, куда они обращались. Их прельщают минимальные сроки рассмотрения заявок (1-2 дня) и сниженные процентные ставки (от 8,75%). Наш совет, чтобы после не возникало конфликтных ситуаций с сотрудниками банка относительно условий обеспечения и выдачи залоговых кредитов – внимательно читайте ипотечный договор. Если что-то не понятно, лучше переспросите.

Источник https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-skb-bank.html

Источник https://ipoteker.ru/glavnoe-chto-vam-nuzhno-znat-ob-ipoteke-i-ejo-refinansirovanii-skb-banka-v-ekaterinburge-i-cheljabinske/

Источник