Ипотека в Санкт-Петербурге

Ассортимент ипотечных предложений в Санкт-Петербурге огромен. Город большой, десятки банков наперебой зазывают заемщиков, предлагая им свои жилищные программы. На этой странице мы собрали лучшие варианты оформления ипотеки в СПб. Все они сопровождаются подробным описанием условий выдачи.

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 4,69%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 8,85%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	21-65 лет
Решение	10 минут

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 12,74%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 10,19%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 4,69%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	40 000 000 Р
Ставка	9,09%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 5,7%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	60 000 000 Р
Ставка	От 10,2%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	40 000 000 Р
Ставка	9,09%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 9,89%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	4,89%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 5,34%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Статьи об ипотеке

Если учесть стоимость квадратного метра жилья, ипотека в Санкт-Петербурге — это всегда крупный кредит. Поэтому крайне важно грамотно подойти к выбору банка и заключить выгодный договор. Как и где это сделать — на Бробанк.ру.

1. Что нужно для оформления ипотеки в СПб
2. Покупка квартиры в новостройке
3. Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге
4. Какие банки выдают самую дешевую ипотеку в СПБ
5. Какие банки Санкт-Петербурга рекомендует Бробанк.ру
6. Специальные предложения по ипотеке в Санкт-Петербурге

Что нужно для оформления ипотеки в СПб

Санкт-Петербург ничем не отличается от других городов России в плане ассортимента ипотечных продуктов и требований к заемщику. Единственный важный момент — большая сумма кредита. Жилье в северной столице дорогое, поэтому ссуда будет приличной, и заемщик должен имеет соответствующий уровень платежеспособности.

Что нужно для оформления ипотеки:

• официальное трудоустройство и документально доказанный доход, которого будет хватать и на жизнь, и на оплату действующих долговых обязательств. Но в некоторых банках Санкт-Петербурга можно найти вариант оформления ипотеки без справок;
• первоначальный взнос — минимум 10-15% от цены недвижимости. Некоторые банки позволяют частично покрыть его материнским капиталом. Без первоначального взноса ипотека не выдается ни одним банком СПб. При покупке домов, гаражей, дачи, земли, комнат ПВ может увеличиваться до 20-25%;
• положительная кредитная история. Ипотечные банки готовы заключать договора только с качественными заемщиками. Если у вас негативная КИ, получить одобрение практически нереально;
• достижение 21 года. Максимальный возраст банки часто указывают как 65-70 лет к моменту окончания выплат по графику.

Самое главное — финансовая составляющая сделки. Взять ипотеку реально только в том случае, если заемщик сможет ее оплачивать. Банк при рассмотрении соотнесет доходы и расходы заявителя. Если на внесение платежей будет уходить более 50% от дохода, получить одобрение сложно.

При оформлении ипотеки в Санкт-Петербурге документально докажите все источники дохода. Если состоите в браке, соберите документы по доходам второй половины. Даже если это просто пособия.

В пакет документов для оформления ипотеки всегда входит справка 2-НДФЛ и заверенная работодателем копия трудовой книжки. Некоторые банки готовы вместо них принять электронную выписку из ПФР, заказанную на Госуслугах.

Если заемщик состоит в браке, в сделке будут участвовать два заемщика — так гласит закон. Они вместе несут ответственность за выплату ссуды, и купленная в ипотеку недвижимость будет совместно нажитой собственностью.

Покупка квартиры в новостройке

Санкт-Петербург активно застраивается, особенно это касается отдаленных от центра районов. За пределами КАДа возводятся огромные жилые комплексы и целые кварталы новостроек. И цены на это жилье привлекают заемщиков, это самые востребованные объекты покупки.

Конечно, новые жилые комплексы комфорт, бизнес и элит класса есть в центральных и приближенных к ним районах Санкт-Петербурга. В целом, новостройки есть по всему городу, практически в любом микрорайоне есть варианты для покупки.

Важные моменты:

• оформить ипотеку можно только в одном из банков, аккредитовавших конкретную новостройку;
• на сайте каждого банка есть карта аккредитованных новостроек. Чем крупнее банк, тем больше ассортимент;
• на сайте каждого дома или жилого комплекса есть перечень банков, через которые можно оформить ипотеку на покупку этой квартиры;
• новостройка — это не только квартиры. Если речь о жилом доме от застройщика, например, в каком-то застраиваемом квартале, он тоже подойдет для покупки;
• приобрести по программе можно квартиру как в уже сданном доме, так и в том, что только строится. Обычно банки начинают выдавать ипотеку при возведении до 70% дома.

Оформление в Санкт-Петербурге ипотеки на квартиры и дома первичного рынка удобно тем, что застройщик активно участвует в сделке, помогает собрать документы. В случае со вторичкой заемщик собирает справки сам.

Часто банки и застройщики создают партнерские программы с особыми условиями заключения договора. Например, Сбербанк дает хороший дисконт к ставке на 1-2 года после оформления. Обращайте внимание на такие предложения.

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Другой вариант — купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке города. Дом может находиться в любом районе города. Для банка главное, чтобы дом и квартиры были в нормальном состоянии. Поэтому заемщик получит перечень требований к недвижимости.

Требования несложные. Квартира должна находиться в неаварийном доме, иметь все необходимые коммуникации, окна и двери, отдельную кухню и санузел. Банки могут указывать также требования по году постройки дома, его этажности. У каждого кредитора свои критерии.

Важные моменты:

• если у вас есть другая недвижимость, вы можете оставить в залог ее. Тогда никаких требований к покупаемому объекту не будет;
• при оформлении банк будет проводить юридическую чистоту объекта, поэтому потребуется сбор документов на сам объект и его продавца;
• банк будет настаивать на покупке титульной страховки (защита на случай имущественных прав). Отказ может спровоцировать повышение ставки на 1-2%.

При покупке любого объекта банк потребует проведение его экспертной оценки. Исключения — строящиеся объекты, их оценка делается после сдачи дома.

Какие банки выдают самую дешевую ипотеку в СПБ

Нельзя однозначно сказать, какой банк Санкт-Петербурга выдает лучшую ипотеку, назначает самые низкие процентные ставки. Дело в том, что банки указывают только базовую ставку, к которой применяют увеличивающие и уменьшающие ее коэффициенты.

Выбирая банк, нужно смотреть конкретные условия лично для вас. Что будет влиять на ставку:

• если клиент зарплатный, все банки Санкт-Петербурга снизят для него ставку по ипотеке;
• многие банки повышают ставку за первый взнос менее 20% и снижают ее, если ПВ больше 30-50%;
• отказ от личного и титульного страхования всегда провоцирует увеличение ставки на 1-2%;
• если выбрать вариант оформления ипотеки без справок, нужно быть готовым к повышению ставки на 0,5-1%. Кроме того, банки при этом повышают требования по минимальному первому взносу.

Изучите условия выдачи ипотеки в СПб разных банков. Посмотрите их сетку ставок, определите, какой процент будет вам предложен. Сделайте расчет на универсальном калькуляторе ипотеки. Там вы сможете выбрать лучший банк.

Какие банки Санкт-Петербурга рекомендует Бробанк.ру

Бробанк.ру проанализировал десятки ипотечных банков Санкт-Петербурга и разместил лучшие предложения на своих страницах. Вот лучшие банки, которые мы точно можем вам рекомендовать:

Чаще всего лучшим банком для оформления ипотеки становится тот, через который вы получаете зарплату. В этом банке вам и ставку снизят, и справки не потребуют, и вероятность одобрения будет максимальной.

Специальные предложения по ипотеке в Санкт-Петербурге

Кроме классических программ жилищного кредитования по покупке квартир и домов на первичном и вторичном рынке жителям СПб и Ленинградской области доступны специальные предложения:

, дач, земельных участков;
• программы покупки машиномест и гаражей; по госпрограмме для детей с двумя и более детьми; , которая распространяется на все новостройки России; . Многие банки позволяют направлять маткапитал на первый взнос; ; .

Рекомендуем жителям Санкт-Петербурга обратить внимание на Сельскую ипотеку, по условиям которой можно заключить договор под 2-3% годовых. По критериям программы на льготных условиях можно купить жилье в сельской местности.

Много земель вокруг СПб относятся как раз к сельской категории, при этом они активно застраиваются новыми, современными жилыми комплексами. Карту сельской местности за городом можно найти на сайте местной администрации. Далее можно обратиться в любой банк, который уполномочен выдавать сельскую ипотеку по госпрограмме.

Банк Санкт-Петербург

Редко человек может позволить себе приобрести квартиру сразу по полной стоимости. В 90% случаев люди пользуются ипотечным кредитованием.

При обращении в банк «Санкт-Петербург» и другие банки для оформления кредита, банковские служащие требуют вычислить рыночную стоимость объекта недвижимости.

Отчет об оценке — обязательный документ при получении ипотеки от кредитора. Оценку недвижимости имеют право проводить оценочные компании, у которых есть регламентирующие деятельность документы.

Ипотечное кредитование — серьёзная процедура. Выплаты по кредиту могут осуществляться десятилетия. Стоит перестраховаться еще на этапе подготовки, ведь неквалифицированная оценка может привести к переплате с вашей стороны.

Воспользуйтесь услугами официальной оценочной компании для максимально объективной экспертизы. Вы получите объективный отчёт об оценке квартиры для предоставления в банк.

Коллективная оценка квартиры
для ипотеки в новостройках

Выгодные условия для групп от 5 квартир.

Объединятесь с соседями для коллективного заказа!
Оценка одной квартиры всего 2500 р.

Всего 5 шагов и отчет у вас на руках!

1. Оставьте свои имя и номер телефона или свяжитесь с нами: + 7 ( 812 ) 900-30-14
2. Подготовьте документы и передайте их оценщику на осмотре или пришлите нам: info@npo-spb.ru
3. Оценщик приедет к вам и на месте осмотра составит договор
4. Расчет стоимости объекта
5. Ваш отчет готов!

Расчет цены квартиры удовлетворяет нужды не только кредитора, но и заказчика экспертизы и на это есть несколько причин:

• цена недвижимости с течением времени меняетсяи то, что прописано в договоре о продаже, не всегда соответствует реальной рыночной стоимости;
• в отчёте об оценке указана реальная цена, на которую банк опирается, когда рассчитывает, какую сумму нужно выдать по кредиту;
• отчёт об оценке — официальный документ, который можно использовать при спорных случаях.

Заёмщик заинтересован в этом по следующим причинам:

• при невозможности выплаты ипотеки заёмщик вынужден будет продать жилплощадь и денег от сделки должно хватить, чтобы покрыть долг;
• зная реальную стоимость жилой площади, вы не переплатите продавцу за недвижимость.

Стоимость услуг

Тип недвижимости	Сроки	Стоимость
Квартира/комната	1-3 раб. дня	3 000 руб.
Срочная оценка	1 раб. день	6 000 руб.
Акция! Оценка от 5 квартир	3-4 раб. дня	2 500 руб./1 кв.

* Стоимость указана в пределах КАД, а также Мурино, Кудрово
* Выезд оценщика за пределы КАД (1000 руб. + 50 руб./км.)
* Акция «Коллективная оценка» актуальна для квартир в новостройках

Документы для оценки квартиры

ИНН: 7804186132
ОГРН: 1157847060095
КПП: 781301001

Санкт-Петербург,
пр. Медиков, д. 9Б, оф. 206
Бизнес-центр «Инженер»

Спасибо! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Соглашение на обработку
персональных данных

При отправке заявки на сайте http://npo-spb.ru, в соответствии с ФЗ No 152-ФЗ, Пользователь добровольно соглашается на обработку персональных данных — имени, электронной почты, контактного номера телефона, указанного адреса и отправленных файлов и данных об объектах оценки.

Администрация Сайта пользуется полученными сведениями для реализации услуг и обработки поступающих заявок, отправки уведомлений, рассылок, изучения полученных сведений в целях повышения качества услуг и сервиса.

Администрация Сайта может обрабатывать данные (тип браузера, местонахождение, IP-адрес и др.). На сайте используются файлы cookies. Вы можете настроить браузер так, чтобы он блокировал файлы cookie или предупреждал об отправлении этих файлов. Однако определенные функции и сервисы не смогут исправно работать.

Возможна передача данных контрагентам, к примеру, службам доставки документов.
Предоставление данных по запросу госорганов выполняется в порядке, предусмотренном ФЗ РФ.

Администрацией Сайта реализуются организационно-технические и административные способы защиты данных от противозаконного или неумышленного доступа. Невзирая на то, что мы делаем всё, что от нас зависит для сохранения надежности сети, Администрация Сайта не может дать гарантии, что эти меры смогут предотвратить незаконный перехват данных. Поэтому вам тоже следует защищаться во время пребывания в Интернете.

Если данные стали общедоступными в результате действий третьих лиц до попадания к Администрации сайта или были разглашены с согласия самого Пользователя, тогда за это Администрация Сайта не несёт ответственность.

Источник https://brobank.ru/ipoteka-sankt-peterburg/

Источник https://npo-spb.ru/services/bank-sankt-peterburg/

Источник