Водяной теплый пол в квартире — можно или нет

Собрались делать перепланировку? Среди ограничений, которые распространяются на жителей многоквартирных домов, есть запрет на монтаж тёплого водяного пола, подключённого к внутридомовым системам.

Почему нельзя подключать тёплый пол к общим инженерным сетям, какие санкции ждут тех, кто решит подключиться самовольно и какое законное решение всё-таки существует — ответим в нашей статье.

Подключение тёплого пола к внутридомовым системам отопления и водоснабжения

Владельцы квартир, подключённых к внутридомовым системам отопления и водоснабжения, не имеют права вносить изменения в существующие инженерные коммуникации.

Инженерные сети входят в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 5–6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). А именно:

• внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
• внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Потребитель несёт установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за вред, причинённый имуществу иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме).

Самовольное подключение водяного тёплого пола в квартире чревато санкциями и штрафами. А если дело дойдёт до суда, то вас обяжут возместить ущерб, устранить все изменения за свой счёт и вернуть сети в первоначальное состояние.

Причины запретов

Водяной пол, подключённый к общедомовым системам, нельзя делать по нескольким причинам:

• подключения вызывают разбалансировку внутридомовых систем;
• изменения повышают общий уровень энергозатрат;
• существует высокий риск появления проблем с отоплением или водоснабжением у жильцов других квартир;
• присоединение дополнительного водного контура к системе центрально отопления жилого дома снизит уровень давления в трубах — батареи будут греть меньше или станут совсем холодными;
• последствия аварии могут быть очень внушительными, так как невозможно полностью исключить вероятность протечек водяного контура.

Устройство тёплых полов с автономной системой подогрева

В многоквартирных домах принято использовать электрические тёплые полы. Если важно греть полы именно жидким теплоносителем, то законное решение — это водяные полы с автономной системой. Подача и подогрев горячей воды осуществляется в таком случае из нагревательного котла (электрического или газового).

Непосредственное инженерное решение по организации водяного тёплого пола состоит из двух основных частей:

1. Распределительный узел, который состоит из коллекторной группы, насоса для обеспечения циркуляции теплоносителя и смесительного узла, обеспечивающего необходимый температурный режим теплоносителя при подключении к системе радиаторного отопления.
2. Контур напольного отопления, состоящий из труб, по которым осуществляется прокачка теплоносителя и передача тепловой энергии материалу пола и напольному покрытию.

Какой пол выбрать — водяной или электрический?

С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше всё-таки выбрать тёплый пол, работающий на электричестве. Он обходится дешевле, имеет несложную конструкцию, лёгок в монтаже и последующей эксплуатации.

Помогаем людям и компаниям согласовать или узаконить перепланировку в Хабаровске.

За 16 лет работы оформили, согласовали и узаконили более 1000 перепланировок квартир и нежилых помещений.

Обращайтесь — мы легализуем ваш комфорт и уют на законных основаниях!

Перепланировка в Хабаровске
Хабаровск, ул. Лермонтова, 24 — 9
8 (4212) 42-83-29, +7 924 219-51-00

Как сделать теплый пол от центрального отопления в квартире: легальные способы

Система теплый пол

Сегодня, монтаж нагревательного гидравлического контура в половое покрытие, среди наших соотечественников пользуется небывалой популярностью. Причиной этому является крайне неудовлетворительная работа классического радиаторного отопления с централизованной подачей теплоносителя. Ажиотаж вокруг технологии «теплый пол» заставляет многих «умельцев» идти на прямой запрет властей, самовольно монтируя отопление в квартире по полу, нарушая при этом тепловой баланс и увеличивая гидравлическое сопротивление в системе отопления (СО) всего дома.

Законные пути реализации водяного теплого пола в квартирах многоквартирных домов есть и подключить систему теплый пол от центрального отопления можно. В этой публикации будут рассмотрены несколько рабочих схем, которые не вызовут гидравлический и тепловой дисбаланс в СО.

Схема «вторичного кольца»

Данная схема может быть реализована при однотрубной СО в квартире. Первичное кольцо – центральная СО; вторичное – контур «теплого пола».

• Врезка в центральную систему отопления производится только в обратку, на выходе из радиатора.
• На контур устанавливается запорная арматура, а на обратке кольца «теплого пола» еще и обратный клапан, предотвращающий движение теплоносителя в обратном направлении.
• Водяной теплый пол в квартире оснащается смесительным узлом, который включает в себя насос и трехходовой клапан.

При своей простоте, эта схема эффективна, но только при соблюдении правильного монтажа и четкой последовательности сборки.

Совет: Проблема в том, сможете ли вы доказать коммунальщикам, что данная схема работоспособна и не приводит к дисбалансу в централизованной СО. Как правило, специалисты контролирующих служб ссылаются на запрет внесения любых конструктивных изменений в отопительную систему. Поэтому мы настоятельно рекомендуем перед созданием теплого пола по данной технологии проконсультироваться с юристом и профессионалом-теплотехником.

Схема с теплообменником

100% теплотехников скажут, что не нарушая закон можно создавать теплые полы в квартире с индивидуальным отоплением.

Несмотря на запрет коммунальщиков о внесении любых изменений в централизованную отопительную систему, специалисты придумали такую схему, при реализации которой будет создана автономная СО, где в роль теплогенератора будет выступать бак косвенного нагрева (буферная емкость, теплоаккумулятор), теплообменник.

Данная система никак не затрагивает конструкцию центральной СО, не изменяет давление и не повышает гидростатическое сопротивление. Цифрами обозначено следующее оборудование:

• 1 Циркуляционный насос
• 2 Трехходовой смеситель
• 3 и 4 Шаровые краны
• 15 Группа обвязки теплообменника в которую входят: обратный клапан; шаровый кран с грязевиком.

Собрать Теплый пол от отопления в квартире своими руками по данной схеме по силам любому домашнему мастеру. Для более четкого понимания процесса сборки рекомендуем посмотреть видео по теме:

Нюансы, о которых необходимо помнить

Первое, на что нужно обратить внимание при подключении водяного теплого пола в центральной СО – это на материал, из которого изготовлен змеевик. Все дело ТВ том, что для разводки отопления в полу в квартире и изготовления непосредственно змеевика, как правило, используются пластиковые трубы, которые рассчитаны на температуру теплоносителя 50°С. Температура воды в центральной тепломагистрали может находиться в пределах 70 до 90°С. Разумеется, при подключении контура теплого пола к центральному отоплению напрямую, протечка и дорогостоящий ремонт обеспечены.

Второе. В интернете представлено достаточно большое количество монтажных схем водяных теплых полов в квартире, которые, теоретически не приводят к дестабилизации СО дома. Одна из них представлена ниже.

По заявлениям специалистов-теплотехников, основная проблема водяных теплых полов в том, что в СО дома возвращается теплоноситель слишком низкой температуры, что влияет на отопление смежных по стояку квартир. В представленной выше схеме данное влияние минимизировано, за счет контроля за температурой обратки трехходовым клапаном (К2) с термостатическим механизмом. Данный механизм настраивается на максимальную температуру. Для регулировки температуры контура змеевика в схему включен балансирующий клапан К1.

Важно! Следует понимать, что большинство данных схем не законны и тянут за собой серьезные штрафные санкции, плюс принудительный демонтаж оборудования, что выливается в дополнительную «копеечку».

Теплый пол или радиатор: что лучше для квартиры

Каждый день огромное количество наших соотечественников задаются вопросом, как сделать теплый пол от отопления, так как свято уверены, что данная конструкция обогрева квартиры эффективней классической радиаторной. Рассмотрим экономическую целесообразность каждой СО.

1. Система теплый пол экономичнее. Этот вопрос особенно важен владельцем автономных СО и владельцем квартир с тепловыми счетчиками. Для данной конструкции, в качестве основной системы обогрева, необходимо снизить теплопотери жилища до уровня 40-50 Вт/м 2 . Но при таких низких теплопотерях и радиаторная СО будет не менее эффективна.
2. Существует расхожее мнение, что при обогреве посредством радиаторов «вверху горячо, а возле пола – холодно». Как правило, все упирается, опять же, в утепление жилища. Если оно соответствует европейским нормам, то перепад температуры воздуха под потолком и вблизи пола, даже при радиаторах будет минимальным, 1-2°С.
3. Уровень комфорта значительно повышается, если монтировать систему «теплый пол» во всех помещениях квартиры. Действительно, ходить по такому полу приятней, но ответьте себе на вопрос, готовы ли вы во всей квартире оказаться от ковролина, линолеума и других напольных покрытий в пользу керамической плитки, обладающей наилучшей теплопередачей?

И последнее: сопоставьте затраты на реализацию проекта «водяной теплый пол», включающие в себя разрешения, проект с расчетами, дорогостоящий монтаж и настройку работоспособности с высокой эффективностью, которая является достаточно спорным моментом.

Совет: Грамотный расчет водяного теплого пола – это сложный процесс, требующий опыта и знаний множества нюансов. Именно поэтому для их проведения обращайтесь только к профессионалам.

Теплый пол от центрального отопления

Вы хотите установить тёплый пол от центрального отопления? Это реально! Давайте рассмотрим с вами все моменты, касающиеся монтажа таких полов в квартирах с центральным отоплением. В принципе, разрешено использовать водяной обогрев пола там, где схема отопления осуществлена особой разводкой. Там, где во всей квартире есть один основной теплоноситель, распределяющийся по всем комнатам и больших размеров обратный магистральный трубопровод. Соответственно, если у вас установлены приборы учета тепла, то вы смело можете рассчитывать на установку теплых водяных полов в своей квартире.

Схема теплого водяного пола

Единственное следует помнить о том, чтобы достаточное количества тепла было выделено полностью на всю квартиру. В противном случае может возникнуть ситуация, когда расход энергии будет больше положенного, что существенно может нарушить баланс обмена теплоэнергии между соседствующими квартирами. Но такая дестабилизация баланса может быть устранена регуляторами, что, в свою очередь, заставляет систему тёплого пола от центрального отопления расходовать дозированное число объема воды.

Когда запрещается монтаж теплых полов в квартире?

Запрещено устанавливать теплый пол от отопления, если вы приведете тем самым дестабилизацию теплого и гидравлического баланса между соседствующими квартирами по совместному стояку отопления. Другими словами, это когда в каждой комнате есть отдельный стояк отопления.

Если так, что категорически запрещено производить монтаж теплых водяных полов, так как это может привести к тому, что ваш водный теплый пол, подсоединенный к этому стояку, способен отбирать температуру на столько, что существенно снизит тепло, которое проходит в другие квартиры, использующие этот стояк. Но, практически и теоретически, водяные теплые полы можно устанавливать где угодно и куда угодно, главное, чтобы не нарушался баланс потока воды, и соблюдались условия дозирования расхода тепла.

Схемы установки теплого пола, где запрещено его использование

Давайте немного рассмотрим те схемы, благодаря которым производят монтаж теплых полов непосредственно в квартире.

Дешево и сердито

Схема нерегулируемого теплого водяного пола

Здесь мы рассмотрим вариант установки теплых полов, где запрещено устанавливать водяные теплые полы. Для использования данной схемы необходимо использовать очень слабый насос (Расход – 5-10 л/мин, трубопровод – 16мм, длина трубопровода – не более 70 метров). Такая схема имеет один недостаток – такие полы практически не регулируются. Также, если имеются небольшие теплопотери пола, то в итоге можно получить сильно остывшие радиаторы.

Так же может быть интересно: Что лучше теплый пол или радиатор отопления?

Схема с балансирующей регулировкой

Схема теплого водяного пола регулируемого вручную балансировочным краном

На схеме установки теплого водяного пола представлен балансирующий кран, благодаря которому снижается скорость потока в водяном теплом полу, а значит можно снизить температуру этих полов. Для того чтобы снизить температуру водяного теплого пола, нужно открыть балансирующий кран на соответствующий пропуск.

Снижение влияния теплового расхода

«К2» — с термочувствительным механизмом трехходовой клапан. Он дает постоянно не изменяющуюся температуру в точке «3». Другими словами, если ваше водяное отопление пола потребляет большое количество энергии, то это создает большую вероятность вызвать приход почти холодной воды в стояк. Что, в свою очередь, может остудить радиаторы по стояку в соседних квартирах.

Схема теплого водяного пола с трехходовым клапаном

Такой трехходовой клапан можно купить в специализированных магазинах сантехнического оборудования. Он называется: «Механический трехходовой смесительный клапан для водоснабжения с термостатом». То есть, представленный клапан необходим нам в автоматическом режиме, для того, чтобы регулировать температурный режим потока горячей воды в контуре теплого водяного пола квартиры.

Трехходовой клапан

В представленной схеме нужно настроить кран так, чтобы в точке «3» была теплая весьма высокая температура. Но если тёплый пол от центрального отопления будет очень слабо греть, можно понизить температуру клапана, тем самым увеличить теплопотери в теплом поле. Здесь, для регулировки температуры пола, вы можете использовать балансирующие клапана «К1» и «К2». Если вдруг получится так, что радиатор начнет остывать ниже установленной температуры, то температура в ваш теплый пол не пройдет. Элементарно прекратится циркуляция в теплом полу.

Схема для взыскательных потребителей

Схема водяного теплого пола с трехходовым клапаном и перепускным балансировочным узлом

К1» — перепускной балансировочный клапан. «К2» и «К3» — по-разному подключенные трехходовые клапаны. Клапан «КЗ» используется в стабилизации температуры тёплого пола от центрального отопления способом возвратной температуры с контура. Именно эта схема разрешает сделать так называемый «климат-контроль». Если в вашей комнате становится жарко, он будет снижать поток горячей воды в контуре теплого пола, соответственно уменьшая выделения теплоэнергии в комнату. Чем теплее в комнате, тем быстрее горячая вода проходит по контуру и меньше остывает и доходит к термочувствительному элементу трехходовому клапану, что, в свою очередь, не позволяет протекать жидкости весьма существенными темпами.

Строение перепускного балансировочного узла

Клапан «К1» необходим для работы в закрытом контуре теплого водяного пола вашей квартиры. Такой клапан может снизить или полностью закрыть расход контура так, что это может вызвать весьма благоприятную работу для используемого насоса. Поэтому этот клапан необходим для того, чтобы балансировать расход для насоса. Стоит помнить, что насос эксплуатируется на закрытый контур, что может вызвать его перегрев, а следовательно увеличить расход электроэнергии, а клапан «К1» является по сути регулятором напора горячей воды контура. Чем выше напор горячей воды, тем быстрее она будет идти по всему контуру теплых полов.

Схемы установки теплого пола, где разрешено его использование

Схема водяного пола с смесительным узлом

Теперь рассмотрим вариант, который необходимо использовать в квартирах, где разрешено использовать такое отопление, водяной теплый пол которого станет основным источником тепла.
На входе смесительного узла нужно поставить балансирующий клапан или регулятор расхода. Конечно, лучше второй вариант. Такой клапан будет регулировать необходимый расход энергии, а следственно температуру в помещении. Можно также поставить автоклапан, служащий для стабилизации перепада рабочего давления, который также способен стабилизировать расход. Такое отопление водяным теплым полом способно обеспечить теплом всю квартиру при условии его правильного монтажа и последующей эксплуатации.

Расход горячей воды на водяное отопление, теплый пол которого является основным источником энергии, должен быть настолько минимальным, чтобы не увеличить нормированный расход воды, который использовался до установки системы теплого пола.

Если увеличить этот расход, то соответствующие службы сразу же узнают об этом. Стоит пользоваться специальными схемами, описанными выше и не увеличивать расход теплоносителя, так как это может испортить нормированный поток горячей воды в радиаторах ваших соседей.

Источник https://pereplanirovkadv.ru/blog/vodjanoj_teplyj_pol_v_kvartire_mozhno_ili_net/2022-01-21-52

Источник http://ventilationpro.ru/sistemy-otopleniya/sistema-teplyjj-pol/kak-sdelat-teplyjj-pol-ot-centralnogo-otopleniya-v-kvartire-legalnye-sposoby-realizacii-proekta.html

Источник https://centro-pol.ru/tyoplyj-pol-ot-centralnogo-otopleniya.html